نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
1.2K
928 أولي · 232 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 5.9B
على الخارطة AED 2.4B · جاهز AED 3.4B
السعر الوسيط
AED 1,160,000
الوسيط 1,848 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
909 قدم²
620 على الخارطة · 540 جاهز
إحصائيات السوق: Al Maryah Island
- السعر الوسيط للبيع
- AED 1,160,000USD 315,861.13
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,848 درهم
- المساحة الوسيطة
- 909 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 80.0% أولي
1.2K معاملة
المتوسط 2,316
928 عملية بيع أولى · 20.0% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
يناير 2025 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| يناير 2025 | 39 |
| فبراير 2025 | 91 |
| مارس 2025 | 69 |
| أبريل 2025 | 41 |
| مايو 2025 | 67 |
| يونيو 2025 | 84 |
| يوليو 2025 | 105 |
| أغسطس 2025 | 44 |
| سبتمبر 2025 | 82 |
| أكتوبر 2025 | 51 |
| نوفمبر 2025 | 75 |
| ديسمبر 2025 | 32 |
| يناير 2026 | 56 |
| فبراير 2026 | 52 |
| مارس 2026 | 83 |
| أبريل 2026 | 52 |
| مايو 2026 | 11 |
| يونيو 2026 | 22 |
| يوليو 2026 | 41 |
| أغسطس 2026 | 59 |
| سبتمبر 2026 | 2 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| يناير 2025 | 2,580 |
| فبراير 2025 | 2,559 |
| مارس 2025 | 2,105 |
| أبريل 2025 | 1,762 |
| مايو 2025 | 1,611 |
| يونيو 2025 | 1,307 |
| يوليو 2025 | 1,315 |
| أغسطس 2025 | 1,527 |
| سبتمبر 2025 | 1,457 |
| أكتوبر 2025 | 1,521 |
| نوفمبر 2025 | 1,589 |
| ديسمبر 2025 | 2,365 |
| يناير 2026 | 1,692 |
| فبراير 2026 | 4,284 |
| مارس 2026 | 4,157 |
| أبريل 2026 | 3,825 |
| مايو 2026 | 2,104 |
| يونيو 2026 | 3,626 |
| يوليو 2026 | 1,365 |
| أغسطس 2026 | 2,245 |
| سبتمبر 2026 | 1,318 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Maryah Island | 1,160 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment1,028 · 89%
- Duplex113 · 9.7%
- Retail9 · 0.8%
- Other5 · 0.4%
- أخرى5 · 0.4%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 1,028 | 89% |
| Duplex | 113 | 9.7% |
| Retail | 9 | 0.8% |
| Other | 5 | 0.4% |
| Commercial | 3 | 0.3% |
| Land | 2 | 0.2% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة620
- جاهز540
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 620 |
| جاهز | 540 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Maryah Island
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 14–469 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 89,695 |
| 2023 Q4 | 160.7K |
| 2024 Q1 | 191.5K |
| 2024 Q2 | 219.4K |
| 2024 Q3 | 248.6K |
| 2024 Q4 | 229.9K |
| 2025 Q1 | 164.9K |
| 2025 Q2 | 89,673 |
| 2025 Q3 | 79,331 |
| 2025 Q4 | 99,050 |
| 2026 Q1 | 104.6K |
| 2026 Q2 | 103.7K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 5 من حيث حجم المعاملات
Vista 1
Al Maryah Island · 502 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 11 | 2.3 مليون د.إ. | 2,213 | +18.2% |
| 2026 Q2 | 23 | 1.1 مليون د.إ. | 1,872 | -0.5% |
| 2026 Q1 | 36 | 1 مليون د.إ. | 1,882 | +14.4% |
| 2025 Q4 | 97 | 917.1 ألف د.إ. | 1,645 | +16.5% |
| 2025 Q3 | 153 | 804.3 ألف د.إ. | 1,412 | +5.1% |
| 2025 Q2 | 140 | 827.6 ألف د.إ. | 1,343 | +2.8% |
| 2025 Q1 | 42 | 971.5 ألف د.إ. | 1,306 | — |
Vista 2
Al Maryah Island · 208 معاملة
عرض جميع الأرباع (6)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 53 | 928.4 ألف د.إ. | 1,318 | -10.0% |
| 2026 Q2 | 9 | 809.9 ألف د.إ. | 1,464 | -1.2% |
| 2026 Q1 | 40 | 836.2 ألف د.إ. | 1,482 | +2.3% |
| 2025 Q4 | 30 | 876 ألف د.إ. | 1,448 | +14.6% |
| 2025 Q3 | 62 | 839.4 ألف د.إ. | 1,263 | -1.8% |
| 2025 Q2 | 14 | 1 مليون د.إ. | 1,286 | — |
W Residences Abu Dhabi
Al Maryah Island · 185 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 5.2 مليون د.إ. | 2,499 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 3.9 مليون د.إ. | 2,763 | — |
| 2026 Q1 | 9 | 4 مليون د.إ. | 2,742 | -0.2% |
| 2025 Q4 | 9 | 3.6 مليون د.إ. | 2,748 | +6.9% |
| 2025 Q3 | 8 | 3.6 مليون د.إ. | 2,570 | -2.4% |
| 2025 Q2 | 13 | 3.9 مليون د.إ. | 2,634 | +1.3% |
| 2025 Q1 | 143 | 5 مليون د.إ. | 2,600 | — |
St. Regis Residences, Al Maryah Island
Al Maryah Island · 118 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4.8 مليون د.إ. | 3,653 | — |
| 2026 Q2 | 30 | 10.3 مليون د.إ. | 4,134 | -1.7% |
| 2026 Q1 | 81 | 7.8 مليون د.إ. | 4,204 | +1.9% |
| 2025 Q4 | 6 | 12.4 مليون د.إ. | 4,126 | — |
Four Seasons Hotel
Al Maryah Island · 103 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 | 11.5 مليون د.إ. | 4,790 | -17.9% |
| 2026 Q2 | 14 | 11.1 مليون د.إ. | 5,833 | -0.9% |
| 2026 Q1 | 24 | 9.8 مليون د.إ. | 5,884 | +24.7% |
| 2025 Q4 | 16 | 8.4 مليون د.إ. | 4,719 | -11.8% |
| 2025 Q3 | 8 | 8.2 مليون د.إ. | 5,349 | +30.8% |
| 2025 Q2 | 24 | 6.3 مليون د.إ. | 4,090 | +11.1% |
| 2025 Q1 | 14 | 4.8 مليون د.إ. | 3,681 | — |
المعاملات المنفذة
1.2K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 2 | 1,400 | 4.1 مليون د.إ. | 2,938 | +5.6% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 2,176 | 5.1 مليون د.إ. | 2,339 | -5.4% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 1,779 | 4.7 مليون د.إ. | 2,660 | +7.6% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 2 | 1,400 | 4 مليون د.إ. | 2,845 | +2.3% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 1 | 909 | 2.6 مليون د.إ. | 2,907 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 2,176 | 5.8 مليون د.إ. | 2,643 | +6.9% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 1,779 | 4.3 مليون د.إ. | 2,393 | -3.2% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 2 | 1,400 | 4 مليون د.إ. | 2,840 | +2.1% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 1,779 | 4.3 مليون د.إ. | 2,431 | -1.7% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 2 | 1,400 | 3.9 مليون د.إ. | 2,800 | +0.7% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 2 | 1,400 | 4.1 مليون د.إ. | 2,915 | +4.8% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 1 | 909 | 2.7 مليون د.إ. | 2,959 | +1.4% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 2,072 | 4.2 مليون د.إ. | 2,047 | -17.2% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 1,779 | 4.7 مليون د.إ. | 2,654 | +7.3% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 2,176 | 5.5 مليون د.إ. | 2,509 | +1.5% | على الخارطةأولي |
| 29/01/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 2,176 | 5.7 مليون د.إ. | 2,638 | +6.7% | على الخارطةأولي |
| 03/02/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 1 | 909 | 2.6 مليون د.إ. | 2,861 | -1.9% | على الخارطةأولي |
| 06/02/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 4 | 2,696 | 6.3 مليون د.إ. | 2,349 | -8.2% | على الخارطةأولي |
| 10/02/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 2 | 1,400 | 3.8 مليون د.إ. | 2,746 | -1.3% | على الخارطةأولي |
| 10/02/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 1 | 909 | 2.6 مليون د.إ. | 2,813 | -3.6% | على الخارطةأولي |
| 11/02/2025 | Al Maryah Island | Vista 1 | Apartment | استوديو | 529 | 712 ألف د.إ. | 1,345 | -2.6% | على الخارطةأولي |
| 11/02/2025 | Al Maryah Island | Vista 1 | Apartment | استوديو | 540 | 665 ألف د.إ. | 1,232 | -10.8% | على الخارطةأولي |
| 11/02/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 4 | 2,696 | 6.8 مليون د.إ. | 2,540 | -0.7% | على الخارطةأولي |
| 11/02/2025 | Al Maryah Island | W Residences Abu Dhabi | Apartment | 3 | 2,072 | 4.6 مليون د.إ. | 2,220 | -10.2% | على الخارطةأولي |
| 11/02/2025 | Al Maryah Island | Vista 1 | Apartment | 1 | 642 | 843.7 ألف د.إ. | 1,313 | +8.5% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.