عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

سوق أبوظبي

كل معاملة بيع منفذة في سجل دائرة أبوظبي العقارية — مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

277 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

277

3 أولي · 274 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 1.5B

على الخارطة AED 0 · جاهز AED 1.5B

السعر الوسيط

AED 4,250,000

الوسيط 209 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

19,208 قدم²

0 على الخارطة · 277 جاهز

إحصائيات السوق: Shakhbout City

السعر الوسيط للبيع
AED 4,250,000USD 1,157,249.83

277 معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
209 درهم

المتوسط 361

المساحة الوسيطة
19,208 قدم²
أولي مقابل ثانوي
1.1% أولي

3 عملية بيع أولى · 98.9% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

سبتمبر 2023 – أغسطس 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

02468سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26أغسطس 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
سبتمبر 20232
أكتوبر 20235
نوفمبر 20232
ديسمبر 20232
يناير 20245
فبراير 20246
مارس 20245
أبريل 20244
مايو 20243
يونيو 20242
يوليو 20244
أغسطس 20242
سبتمبر 20243
أكتوبر 20247
نوفمبر 20243
ديسمبر 20243
يناير 20251
فبراير 20252
مارس 20253
أبريل 20252
مايو 20253
يونيو 20254
يوليو 20254
أغسطس 20252
سبتمبر 20252
أكتوبر 20251
نوفمبر 20257
ديسمبر 20253
يناير 20263
فبراير 20268
مارس 20260
أبريل 20265
مايو 20260
يونيو 20263
يوليو 20266
أغسطس 20261

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

2004006008001,000سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26أغسطس 26
عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
سبتمبر 2023434
أكتوبر 2023161
نوفمبر 2023228
ديسمبر 2023593
يناير 2024138
فبراير 2024184
مارس 2024444
أبريل 2024281
مايو 2024147
يونيو 2024249
يوليو 2024236
أغسطس 2024278
سبتمبر 2024161
أكتوبر 2024537
نوفمبر 2024206
ديسمبر 2024516
يناير 2025176
فبراير 20251,037
مارس 2025133
أبريل 2025412
مايو 2025188
يونيو 2025205
يوليو 2025117
أغسطس 2025162
سبتمبر 2025262
أكتوبر 2025754
نوفمبر 2025232
ديسمبر 2025229
يناير 2026169
فبراير 2026223
مارس 2026—
أبريل 2026239
مايو 2026—
يونيو 2026220
يوليو 2026293
أغسطس 2026820

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Shakhbout City277

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Villa99 · 36%
  • Land76 · 27%
  • Other59 · 21%
  • Residential Complex39 · 14%
  • أخرى4 · 1.4%
277المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Villa9936%
Land7627%
Other5921%
Residential Complex3914%
Commercial20.7%
Retail20.7%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • جاهز277
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
جاهز277

اتجاه الإيجار المسجَّل

Shakhbout City

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

126K128K130K132K134K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 1.1K–1.3K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q3133.2K
2023 Q4130.5K
2024 Q1125.9K
2024 Q2126.2K
2024 Q3128.2K
2024 Q4130.6K
2025 Q1129.5K
2025 Q2129.7K
2025 Q3132.9K
2025 Q4134K
2026 Q1132.4K
2026 Q2131.1K

المعاملات المنفذة

277 مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
11/11/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—23,988‏414.5 ألف د.إ.‏17—جاهزثانوي
10/11/2020Shakhbout CityPrivateLand—16,400‏5.4 مليون د.إ.‏329—جاهزثانوي
08/11/2020Shakhbout CityPrivateVilla6+ غرف29,664‏6 مليون د.إ.‏202—جاهزثانوي
26/10/2020Shakhbout CityPrivateVilla—7,073‏5 مليون د.إ.‏707—جاهزثانوي
25/10/2020Shakhbout CityPrivateLand—19,000‏1.8 مليون د.إ.‏95—جاهزثانوي
21/10/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—13,040‏4.5 مليون د.إ.‏345—جاهزثانوي
13/10/2020Shakhbout CityPrivateVilla57,910‏4.7 مليون د.إ.‏594—جاهزثانوي
05/10/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—20,385‏4 مليون د.إ.‏196—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,796‏4 مليون د.إ.‏184—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateVilla—7,081‏4.4 مليون د.إ.‏614—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,800‏4 مليون د.إ.‏183—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,802‏4 مليون د.إ.‏183—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,800‏4 مليون د.إ.‏183—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—17,986‏5.2 مليون د.إ.‏289—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,797‏4 مليون د.إ.‏184—جاهزثانوي
21/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla6+ غرف6,706‏4 مليون د.إ.‏596—جاهزثانوي
17/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla—14,765‏2.5 مليون د.إ.‏169—جاهزثانوي
16/09/2020Shakhbout CityPrivateLand—15,683‏2.8 مليون د.إ.‏179—جاهزثانوي
16/09/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—19,361‏7.1 مليون د.إ.‏369—جاهزثانوي
10/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla—9,722‏5 مليون د.إ.‏514—جاهزثانوي
07/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla—5,938‏660.5 ألف د.إ.‏111—جاهزثانوي
12/08/2020Shakhbout CityPrivateLand—16,401‏2.6 مليون د.إ.‏155—جاهزثانوي
04/08/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—19,353‏9 مليون د.إ.‏465—جاهزثانوي
04/08/2020Shakhbout CityPrivateVilla6+ غرف7,586‏5.1 مليون د.إ.‏672—جاهزثانوي
29/07/2020Shakhbout CityPrivateVilla57,910‏5.5 مليون د.إ.‏695—جاهزثانوي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.