عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

سوق أبوظبي

كل معاملة بيع منفذة في سجل دائرة أبوظبي العقارية — مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

274 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

274

0 أولي · 274 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 1.4B

على الخارطة AED 0 · جاهز AED 1.4B

السعر الوسيط

AED 4,250,000

الوسيط 210 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

18,894 قدم²

0 على الخارطة · 274 جاهز

إحصائيات السوق: Shakhbout City

السعر الوسيط للبيع
AED 4,250,000USD 1,157,249.83

274 معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
210 درهم

المتوسط 362

المساحة الوسيطة
18,894 قدم²
أولي مقابل ثانوي
0.0% أولي

0 عملية بيع أولى · 100.0% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

سبتمبر 2023 – أغسطس 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

0246سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26أغسطس 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
سبتمبر 20231
أكتوبر 20235
نوفمبر 20231
ديسمبر 20232
يناير 20245
فبراير 20246
مارس 20244
أبريل 20243
مايو 20243
يونيو 20242
يوليو 20244
أغسطس 20242
سبتمبر 20243
أكتوبر 20247
نوفمبر 20242
ديسمبر 20243
يناير 20250
فبراير 20252
مارس 20253
أبريل 20252
مايو 20252
يونيو 20254
يوليو 20253
أغسطس 20250
سبتمبر 20251
أكتوبر 20251
نوفمبر 20254
ديسمبر 20252
يناير 20263
فبراير 20267
مارس 20260
أبريل 20265
مايو 20260
يونيو 20263
يوليو 20264
أغسطس 20261

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

2004006008001,000سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26أغسطس 26
عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
سبتمبر 2023754
أكتوبر 2023161
نوفمبر 2023339
ديسمبر 2023593
يناير 2024138
فبراير 2024184
مارس 2024349
أبريل 2024193
مايو 2024147
يونيو 2024249
يوليو 2024236
أغسطس 2024278
سبتمبر 2024161
أكتوبر 2024537
نوفمبر 2024629
ديسمبر 2024516
يناير 2025—
فبراير 20251,037
مارس 2025133
أبريل 2025412
مايو 2025466
يونيو 2025205
يوليو 2025135
أغسطس 2025—
سبتمبر 2025176
أكتوبر 2025754
نوفمبر 2025231
ديسمبر 2025186
يناير 2026169
فبراير 2026304
مارس 2026—
أبريل 2026239
مايو 2026—
يونيو 2026220
يوليو 2026268
أغسطس 2026820

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Shakhbout City274

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Villa99 · 36%
  • Land76 · 28%
  • Other58 · 21%
  • Residential Complex38 · 14%
  • أخرى3 · 1.1%
274المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Villa9936%
Land7628%
Other5821%
Residential Complex3814%
Commercial20.7%
Retail10.4%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • جاهز274
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
جاهز274

اتجاه الإيجار المسجَّل

Shakhbout City

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

126K128K130K132K134K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 1.1K–1.3K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q3133.2K
2023 Q4130.5K
2024 Q1125.9K
2024 Q2126.2K
2024 Q3128.2K
2024 Q4130.6K
2025 Q1129.5K
2025 Q2129.7K
2025 Q3132.9K
2025 Q4134K
2026 Q1132.4K
2026 Q2131.1K

المعاملات المنفذة

274 مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
26/10/2020Shakhbout CityPrivateVilla—7,073‏5 مليون د.إ.‏707—جاهزثانوي
25/10/2020Shakhbout CityPrivateLand—19,000‏1.8 مليون د.إ.‏95—جاهزثانوي
21/10/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—13,040‏4.5 مليون د.إ.‏345—جاهزثانوي
13/10/2020Shakhbout CityPrivateVilla57,910‏4.7 مليون د.إ.‏594—جاهزثانوي
05/10/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—20,385‏4 مليون د.إ.‏196—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,796‏4 مليون د.إ.‏184—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateVilla—7,081‏4.4 مليون د.إ.‏614—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,800‏4 مليون د.إ.‏183—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,802‏4 مليون د.إ.‏183—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,800‏4 مليون د.إ.‏183—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—17,986‏5.2 مليون د.إ.‏289—جاهزثانوي
01/10/2020Shakhbout CityPrivateOther—21,797‏4 مليون د.إ.‏184—جاهزثانوي
21/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla6+ غرف6,706‏4 مليون د.إ.‏596—جاهزثانوي
17/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla—14,765‏2.5 مليون د.إ.‏169—جاهزثانوي
16/09/2020Shakhbout CityPrivateLand—15,683‏2.8 مليون د.إ.‏179—جاهزثانوي
16/09/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—19,361‏7.1 مليون د.إ.‏369—جاهزثانوي
10/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla—9,722‏5 مليون د.إ.‏514—جاهزثانوي
07/09/2020Shakhbout CityPrivateVilla—5,938‏660.5 ألف د.إ.‏111—جاهزثانوي
12/08/2020Shakhbout CityPrivateLand—16,401‏2.6 مليون د.إ.‏155—جاهزثانوي
04/08/2020Shakhbout CityPrivateResidential Complex—19,353‏9 مليون د.إ.‏465—جاهزثانوي
04/08/2020Shakhbout CityPrivateVilla6+ غرف7,586‏5.1 مليون د.إ.‏672—جاهزثانوي
29/07/2020Shakhbout CityPrivateVilla57,910‏5.5 مليون د.إ.‏695—جاهزثانوي
27/07/2020Shakhbout CityPrivateLand—10,000‏500 ألف د.إ.‏50—جاهزثانوي
16/07/2020Shakhbout CityPrivateLand—23,887‏3.1 مليون د.إ.‏130—جاهزثانوي
15/07/2020Shakhbout CityPrivateLand—15,683‏2.8 مليون د.إ.‏179—جاهزثانوي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.