الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
185
2 أولي · 183 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 39.7M
على الخارطة AED 0 · جاهز AED 39.7M
السعر الوسيط
AED 200,000
الوسيط 1 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
167.2K قدم²
0 على الخارطة · 185 جاهز
إحصائيات السوق: Western Mahadir
- السعر الوسيط للبيع
- AED 200,000USD 54,458.82
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1 درهم
- المساحة الوسيطة
- 167.2K قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 1.1% أولي
185 معاملة
المتوسط 4
2 عملية بيع أولى · 98.9% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
سبتمبر 2023 – أغسطس 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 3 |
| أكتوبر 2023 | 3 |
| نوفمبر 2023 | 0 |
| ديسمبر 2023 | 0 |
| يناير 2024 | 2 |
| فبراير 2024 | 3 |
| مارس 2024 | 0 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 0 |
| يونيو 2024 | 2 |
| يوليو 2024 | 1 |
| أغسطس 2024 | 3 |
| سبتمبر 2024 | 0 |
| أكتوبر 2024 | 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 |
| ديسمبر 2024 | 1 |
| يناير 2025 | 5 |
| فبراير 2025 | 3 |
| مارس 2025 | 1 |
| أبريل 2025 | 3 |
| مايو 2025 | 4 |
| يونيو 2025 | 2 |
| يوليو 2025 | 1 |
| أغسطس 2025 | 4 |
| سبتمبر 2025 | 1 |
| أكتوبر 2025 | 4 |
| نوفمبر 2025 | 1 |
| ديسمبر 2025 | 3 |
| يناير 2026 | 5 |
| فبراير 2026 | 3 |
| مارس 2026 | 0 |
| أبريل 2026 | 4 |
| مايو 2026 | 1 |
| يونيو 2026 | 4 |
| يوليو 2026 | 5 |
| أغسطس 2026 | 4 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 1 |
| أكتوبر 2023 | 11 |
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | 2 |
| فبراير 2024 | 1 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | 1 |
| يوليو 2024 | 1 |
| أغسطس 2024 | 1 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | 2 |
| نوفمبر 2024 | 1 |
| ديسمبر 2024 | 6 |
| يناير 2025 | 3 |
| فبراير 2025 | 2 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | 1 |
| مايو 2025 | 4 |
| يونيو 2025 | 2 |
| يوليو 2025 | 1 |
| أغسطس 2025 | 1 |
| سبتمبر 2025 | 1 |
| أكتوبر 2025 | 1 |
| نوفمبر 2025 | 1 |
| ديسمبر 2025 | 1 |
| يناير 2026 | 1 |
| فبراير 2026 | 1 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 2 |
| مايو 2026 | 3 |
| يونيو 2026 | 2 |
| يوليو 2026 | 3 |
| أغسطس 2026 | 1 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Western Mahadir | 185 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Land181 · 98%
- Villa3 · 1.6%
- Other1 · 0.5%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Land | 181 | 98% |
| Villa | 3 | 1.6% |
| Other | 1 | 0.5% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- جاهز185
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| جاهز | 185 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Western Mahadir
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 1–3 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2024 Q1 | 1,312 |
| 2024 Q2 | 28,856 |
| 2024 Q3 | 44,220 |
| 2024 Q4 | 44,220 |
| 2025 Q1 | 43,377 |
| 2025 Q2 | 48,062 |
| 2025 Q3 | 52,932 |
| 2025 Q4 | 52,932 |
| 2026 Q1 | 170.4K |
| 2026 Q2 | 204K |
المعاملات المنفذة
185 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | Western Mahadir | Private | Villa | — | 8,655 | 50 ألف د.إ. | 6 | — | جاهزثانوي |
| 26/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 35,402 | 150 ألف د.إ. | 4 | — | جاهزثانوي |
| 19/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 242.2K | 350 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 12/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 39,401 | 50 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 05/11/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 248.7K | 280 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 15/10/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 41,694 | 50 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 08/10/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 41,694 | 70 ألف د.إ. | 2 | — | جاهزثانوي |
| 03/10/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 248.7K | 1 د.إ. | — | — | جاهزثانوي |
| 30/08/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 430.6K | 340 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 28/08/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 430.6K | 330 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 26/08/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 430.6K | 150 ألف د.إ. | — | — | جاهزثانوي |
| 29/07/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 431.1K | 250 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 14/06/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 242.2K | 200 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 04/06/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 32,292 | 30 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 26/02/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 158.2K | 300 ألف د.إ. | 2 | — | جاهزثانوي |
| 05/02/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 248.7K | 200 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 01/02/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 158.2K | 200 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 19/01/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 144.2K | 200 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 03/01/2024 | Western Mahadir | Private | Land | — | 28,571 | 50 ألف د.إ. | 2 | — | جاهزثانوي |
| 16/10/2023 | Western Mahadir | Private | Other | — | 22,500 | 470 ألف د.إ. | 21 | — | جاهزثانوي |
| 11/10/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 241.2K | 300 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 03/10/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 17,179 | 5 آلاف د.إ. | — | — | جاهزثانوي |
| 21/09/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 154.2K | 5 آلاف د.إ. | — | — | جاهزثانوي |
| 07/09/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 33,808 | 50 ألف د.إ. | 1 | — | جاهزثانوي |
| 05/09/2023 | Western Mahadir | Private | Land | — | 12,124 | 5 آلاف د.إ. | — | — | جاهزثانوي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.