نبض السوق
تغطي الأرقام أحدث 20K معاملة من أصل 120.3K معاملة مطابقة، وصولاً إلى 16/01/2026. عدد المعاملات أعلى الجدول دقيق.
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
120.3K
20K معاملة في العينة المستخدمة للأرقام المجاورة
القيمة الإجمالية
AED 100.5B
على الخارطة AED 75.9B · جاهز AED 24.6B
السعر الوسيط
AED 2,598,600
الوسيط 1,782 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
1,498 قدم²
15.7K على الخارطة · 4.3K جاهز
إحصائيات السوق: كل أبوظبي
- السعر الوسيط للبيع
- AED 2,598,600USD 707,583.39
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,782 درهم
- المساحة الوسيطة
- 1,498 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 68.9% أولي
20K معاملة
المتوسط 1,979
13.8K عملية بيع أولى · 31.1% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 1,545 |
| أكتوبر 2023 | 1,632 |
| نوفمبر 2023 | 1,638 |
| ديسمبر 2023 | 1,403 |
| يناير 2024 | 1,065 |
| فبراير 2024 | 972 |
| مارس 2024 | 1,246 |
| أبريل 2024 | 1,287 |
| مايو 2024 | 1,365 |
| يونيو 2024 | 1,050 |
| يوليو 2024 | 1,563 |
| أغسطس 2024 | 1,454 |
| سبتمبر 2024 | 1,119 |
| أكتوبر 2024 | 1,783 |
| نوفمبر 2024 | 1,753 |
| ديسمبر 2024 | 1,686 |
| يناير 2025 | 1,809 |
| فبراير 2025 | 1,069 |
| مارس 2025 | 1,267 |
| أبريل 2025 | 1,258 |
| مايو 2025 | 1,575 |
| يونيو 2025 | 1,701 |
| يوليو 2025 | 2,220 |
| أغسطس 2025 | 2,349 |
| سبتمبر 2025 | 2,658 |
| أكتوبر 2025 | 3,934 |
| نوفمبر 2025 | 2,476 |
| ديسمبر 2025 | 2,771 |
| يناير 2026 | 2,899 |
| فبراير 2026 | 3,252 |
| مارس 2026 | 2,721 |
| أبريل 2026 | 3,518 |
| مايو 2026 | 2,191 |
| يونيو 2026 | 2,325 |
| يوليو 2026 | 2,037 |
| أغسطس 2026 | 2,374 |
| سبتمبر 2026 | 240 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
المتوسط المرجح بالحجم
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
متوسط مرجح بالحجم لمتوسطات المناطق، وليس وسيط المعاملات، لذا قد تحرّكه منطقة واحدة قليلة النشاط بشكل حاد في شهر واحد. الأرقام الشهرية الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المتوسط المرجح بالحجم |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 1,264 |
| أكتوبر 2023 | 4,157 |
| نوفمبر 2023 | 4,349 |
| ديسمبر 2023 | 1,271 |
| يناير 2024 | 1,227 |
| فبراير 2024 | 1,288 |
| مارس 2024 | 1,323 |
| أبريل 2024 | 1,295 |
| مايو 2024 | 1,212 |
| يونيو 2024 | 1,211 |
| يوليو 2024 | 1,579 |
| أغسطس 2024 | 1,481 |
| سبتمبر 2024 | 9,875 |
| أكتوبر 2024 | 1,332 |
| نوفمبر 2024 | 1,354 |
| ديسمبر 2024 | 1,350 |
| يناير 2025 | 1,560 |
| فبراير 2025 | 1,329 |
| مارس 2025 | 1,493 |
| أبريل 2025 | 1,692 |
| مايو 2025 | 1,291 |
| يونيو 2025 | 1,328 |
| يوليو 2025 | 1,470 |
| أغسطس 2025 | 1,892 |
| سبتمبر 2025 | 1,674 |
| أكتوبر 2025 | 1,369 |
| نوفمبر 2025 | 1,657 |
| ديسمبر 2025 | 1,468 |
| يناير 2026 | 1,817 |
| فبراير 2026 | 1,902 |
| مارس 2026 | 2,121 |
| أبريل 2026 | 1,908 |
| مايو 2026 | 2,658 |
| يونيو 2026 | 1,832 |
| يوليو 2026 | 1,675 |
| أغسطس 2026 | 1,832 |
| سبتمبر 2026 | 1,871 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
- Al Reem Island5,23916.3B درهم إجمالاً
- Yas Island3,4509.6B درهم إجمالاً
- Al Hidayriyyat2,76522.4B درهم إجمالاً
- Al Saadiyat Island1,75615.5B درهم إجمالاً
- Al Shamkhah8141.8B درهم إجمالاً
- Al Rahah7052.3B درهم إجمالاً
- Zayed City6612.2B درهم إجمالاً
- Khalifa City6492.6B درهم إجمالاً
- Fahid Island4833.1B درهم إجمالاً
- Al Maryah Island3513B درهم إجمالاً
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Reem Island | 5,239 |
| Yas Island | 3,450 |
| Al Hidayriyyat | 2,765 |
| Al Saadiyat Island | 1,756 |
| Al Shamkhah | 814 |
| Al Rahah | 705 |
| Zayed City | 661 |
| Khalifa City | 649 |
| Fahid Island | 483 |
| Al Maryah Island | 351 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment12,794 · 64%
- Villa4,164 · 21%
- Land1,322 · 6.6%
- Townhouse874 · 4.4%
- أخرى846 · 4.2%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 12,794 | 64% |
| Villa | 4,164 | 21% |
| Land | 1,322 | 6.6% |
| Townhouse | 874 | 4.4% |
| Duplex | 335 | 1.7% |
| Residential Complex | 195 | 1% |
| Office | 103 | 0.5% |
| Other | 91 | 0.5% |
| Retail | 60 | 0.3% |
| Commercial | 52 | 0.3% |
| Penthouse | 10 | 0.1% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة15,677
- جاهز4,323
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 15,677 |
| جاهز | 4,323 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات
Yas Riva Residences
Yas Island · 837 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 29 | 2.4 مليون د.إ. | 2,516 | -0.4% |
| 2026 Q2 | 122 | 2.5 مليون د.إ. | 2,526 | -1.0% |
| 2026 Q1 | 686 | 2.5 مليون د.إ. | 2,551 | — |
Yas Park Place
Yas Island · 660 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 206 | 2.2 مليون د.إ. | 2,584 | +0.4% |
| 2026 Q2 | 454 | 2.1 مليون د.إ. | 2,573 | — |
Tara A
Al Reem Island · 552 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 115 | 2.4 مليون د.إ. | 1,831 | -0.3% |
| 2026 Q2 | 437 | 2.2 مليون د.إ. | 1,836 | — |
The Row Saadiyat
Al Saadiyat Island · 540 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 46 | 7.4 مليون د.إ. | 3,864 | -1.7% |
| 2026 Q2 | 125 | 6.3 مليون د.إ. | 3,930 | +1.2% |
| 2026 Q1 | 369 | 6 مليون د.إ. | 3,884 | — |
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 482 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 41 | 9.2 مليون د.إ. | 1,160 | -1.2% |
| 2026 Q2 | 200 | 9.6 مليون د.إ. | 1,174 | +0.9% |
| 2026 Q1 | 241 | 9.7 مليون د.إ. | 1,164 | — |
Wadeem (Plots)
Al Hidayriyyat · 478 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 63 | 3.4 مليون د.إ. | 440 | +2.8% |
| 2026 Q2 | 145 | 3.5 مليون د.إ. | 428 | +0.7% |
| 2026 Q1 | 270 | 3.4 مليون د.إ. | 425 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 445 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 136 | 1.6 مليون د.إ. | 1,979 | -2.1% |
| 2026 Q2 | 207 | 1.6 مليون د.إ. | 2,021 | +1.6% |
| 2026 Q1 | 102 | 1.7 مليون د.إ. | 1,989 | — |
Muheira B
Al Reem Island · 351 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 19 | 2.7 مليون د.إ. | 1,932 | +1.4% |
| 2026 Q2 | 181 | 2.3 مليون د.إ. | 1,906 | -0.6% |
| 2026 Q1 | 151 | 2.3 مليون د.إ. | 1,917 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 309 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 75 | 1.9 مليون د.إ. | 1,819 | -2.6% |
| 2026 Q2 | 154 | 2.1 مليون د.إ. | 1,867 | +4.0% |
| 2026 Q1 | 80 | 1.7 مليون د.إ. | 1,795 | — |
المعاملات المنفذة
120.3K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Muheira B | Apartment | 2 | 1,216 | 2.4 مليون د.إ. | 1,950 | -0.8% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | The Gate and Arc Towers | Apartment | 1 | 853 | 1.3 مليون د.إ. | 1,465 | -8.2% | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Riviera Residences | Apartment | 3 | 2,386 | 6 مليون د.إ. | 2,530 | +26.3% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 2 | 1,410 | 2.7 مليون د.إ. | 1,928 | +11.2% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Thoraya | Townhouse | 3 | 2,543 | 3.8 مليون د.إ. | 1,487 | -0.3% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Thoraya | Townhouse | 3 | 2,543 | 3.8 مليون د.إ. | 1,485 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Pixel | Apartment | 1 | 702 | 1 د.إ. | — | — | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Reem Five | Apartment | 2 | 1,719 | 3 مليون د.إ. | 1,745 | — | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 3 and 4 | Apartment | 2 | 1,444 | 4 مليون د.إ. | 2,736 | +19.8% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9.2 مليون د.إ. | 1,095 | +3.0% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | استوديو | 475 | 766.7 ألف د.إ. | 1,615 | +6.0% | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 4 | 5,258 | 9.7 مليون د.إ. | 1,838 | — | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ غرف | 8,425 | 10.5 مليون د.إ. | 1,249 | +6.3% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Nahyan | Private | Residential Complex | — | 10,403 | 7.5 مليون د.إ. | 721 | — | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | 1 | 896 | 1.5 مليون د.إ. | 1,688 | +9.4% | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Al Rahah | Lamar Residence | Apartment | 2 | 1,412 | 2.3 مليون د.إ. | 1,630 | +37.9% | جاهزأولي |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences | Apartment | 2 | 1,777 | 3.5 مليون د.إ. | 1,961 | -11.9% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | استوديو | 468 | 712.7 ألف د.إ. | 1,523 | -0.1% | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,386 | 3.1 مليون د.إ. | 2,269 | -11.6% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | 2 | 1,799 | 3 مليون د.إ. | 1,657 | +1.2% | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | 1 | 860 | 1.4 مليون د.إ. | 1,623 | +5.2% | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Yas Island | Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | Apartment | 2 | 1,237 | 2.1 مليون د.إ. | 1,684 | +2.9% | جاهزثانوي |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9.2 مليون د.إ. | 1,090 | +2.5% | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Faqa' | Park Vista (Plots) | Land | — | 27,814 | 556.3 ألف د.إ. | 20 | — | على الخارطةأولي |
| 31/08/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences North | Apartment | 2 | 1,667 | 2.4 مليون د.إ. | 1,432 | -16.6% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
يتوقف التصفح عند الصفحة 400. ضيّق الفلاتر للوصول إلى معاملات أقدم.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.