نبض السوق
- ارتفاع Al Samhah بنسبة 24.6%ارتفع السعر الوسيط بنسبة 24.6% على أساس ربع سنوي إلى 1420 درهم للقدم المربعة.
- انخفاض Shakhbout City بنسبة 38.1%انخفض السعر الوسيط بنسبة 38.1% على أساس ربع سنوي إلى 166 درهم للقدم المربعة.
- قفزة في حجم التداول بـ Al Layyan238 صفقة خلال آخر 30 يوماً - أي 14.6 ضعف متوسط 12 شهراً.
تغطي الأرقام أحدث 20K معاملة من أصل 143.4K معاملة مطابقة، وصولاً إلى 07/04/2026. عدد المعاملات أعلى الجدول دقيق.
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
143.4K
20K معاملة في العينة المستخدمة للأرقام المجاورة
القيمة الإجمالية
AED 92.4B
على الخارطة AED 73.2B · جاهز AED 19.2B
السعر الوسيط
AED 2,543,000
الوسيط 1,853 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
1,430 قدم²
16.2K على الخارطة · 3.8K جاهز
إحصائيات السوق: كل أبوظبي
- السعر الوسيط للبيع
- AED 2,543,000
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,853 درهم
- المساحة الوسيطة
- 1,430 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 70.4% أولي
20K معاملة
المتوسط 2,016
14.1K عملية بيع أولى · 29.6% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 1,632 |
| نوفمبر 2023 | 1,633 |
| ديسمبر 2023 | 1,403 |
| يناير 2024 | 1,064 |
| فبراير 2024 | 973 |
| مارس 2024 | 1,246 |
| أبريل 2024 | 1,288 |
| مايو 2024 | 1,364 |
| يونيو 2024 | 1,049 |
| يوليو 2024 | 1,565 |
| أغسطس 2024 | 1,454 |
| سبتمبر 2024 | 1,119 |
| أكتوبر 2024 | 1,787 |
| نوفمبر 2024 | 1,755 |
| ديسمبر 2024 | 1,683 |
| يناير 2025 | 1,809 |
| فبراير 2025 | 1,070 |
| مارس 2025 | 1,267 |
| أبريل 2025 | 1,261 |
| مايو 2025 | 1,575 |
| يونيو 2025 | 1,701 |
| يوليو 2025 | 2,219 |
| أغسطس 2025 | 2,348 |
| سبتمبر 2025 | 2,655 |
| أكتوبر 2025 | 3,932 |
| نوفمبر 2025 | 2,474 |
| ديسمبر 2025 | 2,771 |
| يناير 2026 | 2,897 |
| فبراير 2026 | 3,249 |
| مارس 2026 | 2,719 |
| أبريل 2026 | 3,511 |
| مايو 2026 | 2,181 |
| يونيو 2026 | 2,317 |
| يوليو 2026 | 2,526 |
| أغسطس 2026 | 2,662 |
| سبتمبر 2026 | 3,209 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 2,341 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
المتوسط المرجح بالحجم
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
متوسط مرجح بالحجم لمتوسطات المناطق، وليس وسيط المعاملات، لذا قد تحرّكه منطقة واحدة قليلة النشاط بشكل حاد في شهر واحد. الأرقام الشهرية الدقيقة في جدول البيانات. أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المتوسط المرجح بالحجم |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 4,154 |
| نوفمبر 2023 | 4,361 |
| ديسمبر 2023 | 1,265 |
| يناير 2024 | 1,221 |
| فبراير 2024 | 1,283 |
| مارس 2024 | 1,318 |
| أبريل 2024 | 1,292 |
| مايو 2024 | 1,208 |
| يونيو 2024 | 1,204 |
| يوليو 2024 | 1,501 |
| أغسطس 2024 | 1,473 |
| سبتمبر 2024 | 9,869 |
| أكتوبر 2024 | 1,320 |
| نوفمبر 2024 | 1,351 |
| ديسمبر 2024 | 1,342 |
| يناير 2025 | 1,555 |
| فبراير 2025 | 1,310 |
| مارس 2025 | 1,483 |
| أبريل 2025 | 1,681 |
| مايو 2025 | 1,277 |
| يونيو 2025 | 1,326 |
| يوليو 2025 | 1,469 |
| أغسطس 2025 | 1,891 |
| سبتمبر 2025 | 1,676 |
| أكتوبر 2025 | 1,369 |
| نوفمبر 2025 | 1,648 |
| ديسمبر 2025 | 1,466 |
| يناير 2026 | 1,803 |
| فبراير 2026 | 1,900 |
| مارس 2026 | 2,118 |
| أبريل 2026 | 1,906 |
| مايو 2026 | 2,661 |
| يونيو 2026 | 1,828 |
| يوليو 2026 | 1,769 |
| أغسطس 2026 | 1,859 |
| سبتمبر 2026 | 1,993 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1,875 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
- Yas Island4,49111.5B درهم إجمالاً
- Al Reem Island4,29914.2B درهم إجمالاً
- Al Hidayriyyat3,29322.7B درهم إجمالاً
- Al Saadiyat Island1,21911.4B درهم إجمالاً
- Al Rahah1,0484.5B درهم إجمالاً
- Zayed City7742.3B درهم إجمالاً
- Al Shamkhah7191.6B درهم إجمالاً
- Ghadeer Al Tayr5704.4B درهم إجمالاً
- Khalifa City4962.5B درهم إجمالاً
- Fahid Island3722.2B درهم إجمالاً
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Yas Island | 4,491 |
| Al Reem Island | 4,299 |
| Al Hidayriyyat | 3,293 |
| Al Saadiyat Island | 1,219 |
| Al Rahah | 1,048 |
| Zayed City | 774 |
| Al Shamkhah | 719 |
| Ghadeer Al Tayr | 570 |
| Khalifa City | 496 |
| Fahid Island | 372 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment12,754 · 64%
- Villa3,733 · 19%
- Townhouse1,147 · 5.7%
- Land971 · 4.9%
- أخرى1,395 · 7%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 12,754 | 64% |
| Villa | 3,733 | 19% |
| Townhouse | 1,147 | 5.7% |
| Land | 971 | 4.9% |
| Other | 576 | 2.9% |
| Duplex | 427 | 2.1% |
| Residential Complex | 171 | 0.9% |
| Office | 125 | 0.6% |
| Retail | 44 | 0.2% |
| Commercial | 41 | 0.2% |
| Penthouse | 11 | 0.1% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة16,243
- جاهز3,757
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 16,243 |
| جاهز | 3,757 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات
Yas Park Place
Yas Island · 1.3K معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 3.4 مليون د.إ. | 2,552 | — |
| 2026 Q3 | 438 | 2.2 مليون د.إ. | 2,582 | +0.3% |
| 2026 Q2 | 908 | 2.1 مليون د.إ. | 2,573 | — |
The Canopies at Yas Point
Yas Island · 767 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 197 | 3 مليون د.إ. | 2,972 | -1.3% |
| 2026 Q3 | 570 | 2.7 مليون د.إ. | 3,010 | — |
Hudayriyat Golf Estates - Townhomes
Al Hidayriyyat · 685 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 37 | 5.4 مليون د.إ. | 1,905 | -0.3% |
| 2026 Q3 | 648 | 5.2 مليون د.إ. | 1,910 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 670 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 16 | 2.1 مليون د.إ. | 1,968 | -0.8% |
| 2026 Q3 | 300 | 1.6 مليون د.إ. | 1,984 | -2.5% |
| 2026 Q2 | 354 | 1.6 مليون د.إ. | 2,035 | — |
Bashayer Residences - Phases 3 and 4
Al Hidayriyyat · 640 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 4 | 5.3 مليون د.إ. | 2,345 | +2.9% |
| 2026 Q3 | 52 | 4.2 مليون د.إ. | 2,278 | -1.8% |
| 2026 Q2 | 584 | 3.6 مليون د.إ. | 2,319 | — |
Tara A
Al Reem Island · 631 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 20 | 2.7 مليون د.إ. | 1,799 | -1.5% |
| 2026 Q3 | 173 | 2.5 مليون د.إ. | 1,826 | -0.5% |
| 2026 Q2 | 438 | 2.2 مليون د.إ. | 1,836 | — |
Hudayriyat Golf Estates - Villas
Al Hidayriyyat · 628 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 407 | 6.3 مليون د.إ. | 1,915 | -8.4% |
| 2026 Q3 | 221 | 15.7 مليون د.إ. | 2,091 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 443 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 47 | 1.9 مليون د.إ. | 1,761 | -2.4% |
| 2026 Q3 | 172 | 1.9 مليون د.إ. | 1,805 | -2.8% |
| 2026 Q2 | 224 | 2.1 مليون د.إ. | 1,857 | — |
Qasr Al Jurf - Phase 3B
Ghadeer Al Tayr · 349 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 12 | 4.1 مليون د.إ. | 1,617 | -3.0% |
| 2026 Q3 | 337 | 2.6 مليون د.إ. | 1,667 | — |
المعاملات المنفذة
143.4K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.6 مليون د.إ. | 1,871 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Townhouse | 3 | 2,539 | 4.9 مليون د.إ. | 1,930 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 25/10/2026 | Al Hidayriyyat | Hudayriyat Golf Estates - Villas | Villa | 4 | 3,528 | 6.8 مليون د.إ. | 1,928 | +3.0% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
يتوقف التصفح عند الصفحة 400. ضيّق الفلاتر للوصول إلى معاملات أقدم.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.