Рыночный помощник

Настройки ответа

Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить

Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Исключить продажи по решению суда

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Исключить объекты без названия проекта (Private)

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Исключить объекты без числа спален

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Исключить нулевые и неправдоподобные площади

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Только перепродажи без наценки (по ставке запуска или ниже)

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Задайте рынку вопрос

Ответы рассчитываются по зарегистрированным сделкам ADREC — на русском, английском или арабском. Начните с одного из этих вопросов.

Как это работает

Помощник разбирает вопрос на намерение, место и числовые ограничения, затем запрашивает зарегистрированные сделки ADREC в этих границах. Он не пишет рассуждений о рынке и не выдумывает цифру, которую не может рассчитать.