Медианная цена, все планировки
905,9 тыс. AED (246,7 тыс. $)
Последние 24 месяца, 309 сделок
Застройщик
DECA Properties
Сдача
Нет в каталоге
Готовность
Нет в каталоге
Измеренная арендная доходность
По зарегистрированным в ADREC договорам аренды этого района к недавним ценам продаж самого проекта. Измерено, а не смоделировано.
ADREC не зафиксировал договоры аренды именно для планировок этого проекта в районе Al Faqa' за последний квартал, поэтому доходность по планировкам не показана. Ничего не заимствуется у соседних планировок.
По всему району, все планировки: 2.7% валовых на 37 зарегистрированных договорах в районе Al Faqa' (2026 Q2) к недавней медианной цене этого проекта. Цифра района, а не проекта.
Динамика цен и объём
Динамика цен
Медиана AED/фт² по годам, вся история
Годовая медиана цены квадратного фута этого проекта с первой зарегистрированной сделки.
2024 → 2026: -62.5% всего, -38.8% в год (по ставке за фут, слабые годы исключены)
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/фт² |
|---|---|
| 2024 | 120 |
| 2025 | 35 |
| 2026 | 45 |
Объём сделок по кварталам
Зарегистрированные сделки: от застройщика и перепродажи
Число зарегистрированных сделок за квартал: первичные продажи застройщика против перепродаж на вторичном рынке.
- Первичные (застройщик)
- Перепродажа
Показать таблицу данных
| Период | Первичные (застройщик) | Перепродажа |
|---|---|---|
| 2024 Q2 | 6 | 0 |
| 2024 Q3 | 105 | 0 |
| 2024 Q4 | 52 | 0 |
| 2025 Q1 | 59 | 0 |
| 2025 Q2 | 26 | 0 |
| 2025 Q3 | 34 | 5 |
| 2025 Q4 | 8 | 16 |
| 2026 Q1 | 23 | 9 |
| 2026 Q2 | 12 | 12 |
| 2026 Q3 | 48 | 5 |
Свежие медианы
| Окно | Медиана AED/фт² | Медианная цена (AED) | Сделки |
|---|---|---|---|
| 3 месяца | 45 | 776,700 | 53 |
| 6 месяцев | 45 | 905,850 | 78 |
| 12 месяцев | 37 | 771,350 | 133 |
| 24 месяца | 45 | 905,850 | 309 |
| Вся история | 110 | 1,654,627 | 420 |
Импульс спроса
Торгуется ли каждая планировка выше или ниже собственного темпа за 12 месяцев?
| Планировка | 10 дней | 3 месяца | 12 месяцев | Темп за 3 мес. | Сигналы |
|---|---|---|---|---|---|
| Без классификации | 2 | 53 | 133 | 1.62xУскорение | Самый активныйРезкий рост+2 |
Темп сравнивает последние 3 месяца с базой планировки за 12 месяцев. Те же пороги работают на странице трендов — расхождение невозможно.
Проверка для покупателя
Сформировано из официального реестра по каждой планировке. Отсутствующие данные названы прямо — сам пробел является фактом проверки.
Без классификации
Стоит наблюдать- Недавние сделки: 771 350 AED, на уровне медианы района Al Faqa'.
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цена предложения не указывается. Сделки закрывались по медиане 771 350 AED.
- Спрос ускоряется: 53 сделок за последние 90 дней, на 62% выше среднего за 12 месяцев.
- Нет данных по объявлениям для этой группы, поэтому давление предложения не измерено.
- Нет данных живых объявлений по проекту — давление предложения и цены продавцов не измерены, а не равны нулю.
Активность рынка
Активные объявления
Страница объявленийЖивые объявления по этому проекту пока не отслеживаются. Они появятся с интеграцией порталов — до этого ничего не показывается.
Недавние зарегистрированные сделки
Открыть полный обзор| Дата | Планировка | Площадь (фт²) | Цена | AED / фт² | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | Без классификацииLand | 13,928 | 350 тыс. AED | 25 | Перепродажа |
| 18/09/2026 | Без классификацииLand | 31,248 | 2 млн AED | 63 | Первичная |
| 15/09/2026 | Без классификацииLand | 30,204 | 1,5 млн AED | 50 | Перепродажа |
| 04/09/2026 | Без классификацииLand | 14,564 | 399,6 тыс. AED | 27 | Первичная |
| 03/09/2026 | Без классификацииLand | 14,940 | 497,3 тыс. AED | 33 | Перепродажа |
| 03/09/2026 | Без классификацииLand | 15,080 | 497,7 тыс. AED | 33 | Первичная |
| 20/08/2026 | Без классификацииLand | 14,962 | 704,2 тыс. AED | 47 | Первичная |
| 12/08/2026 | Без классификацииLand | 25,995 | 2,8 млн AED | 108 | Первичная |
| 12/08/2026 | Без классификацииLand | 30,096 | 3,3 млн AED | 110 | Первичная |
| 11/08/2026 | Без классификацииLand | 15,489 | 913,9 тыс. AED | 59 | Перепродажа |
| 05/08/2026 | Без классификацииCommercial | 13,078 | 840 тыс. AED | 64 | Первичная |
| 03/08/2026 | Без классификацииLand | 13,089 | 268,9 тыс. AED | 21 | Первичная |
| 03/08/2026 | Без классификацииLand | 14,790 | 1,8 млн AED | 120 | Первичная |
| 29/07/2026 | Без классификацииLand | 29,084 | 1,1 млн AED | 37 | Первичная |
| 29/07/2026 | Без классификацииLand | 30,451 | 1,1 млн AED | 36 | Первичная |
Последние 15 из 420 зарегистрированных сделок проекта