Медианная цена, все планировки
3,3 млн AED
Последние 24 месяца, 3,772 сделок
Застройщик
Modon Properties
Сдача
Нет в каталоге
Готовность
Нет в каталоге
Измеренная арендная доходность
По зарегистрированным в ADREC договорам аренды этого района к недавним ценам продаж самого проекта. Измерено, а не смоделировано.
ADREC не зафиксировал договоры аренды именно для планировок этого проекта в районе Al Hidayriyyat за последний квартал, поэтому доходность по планировкам не показана. Ничего не заимствуется у соседних планировок.
Динамика цен и объём
Динамика цен
Медиана AED/фт² по годам, вся история
Годовая медиана цены квадратного фута этого проекта с первой зарегистрированной сделки.
2025 → 2026: 0.0% всего, 0.0% в год (по ставке за фут, слабые годы исключены)
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/фт² |
|---|---|
| 2025 | 418 |
| 2026 | 418 |
Объём сделок по кварталам
Зарегистрированные сделки: от застройщика и перепродажи
Число зарегистрированных сделок за квартал: первичные продажи застройщика против перепродаж на вторичном рынке.
- Первичные (застройщик)
- Перепродажа
Показать таблицу данных
| Период | Первичные (застройщик) | Перепродажа |
|---|---|---|
| 2025 Q4 | 2,714 | 24 |
| 2026 Q1 | 478 | 66 |
| 2026 Q2 | 164 | 126 |
| 2026 Q3 | 36 | 120 |
| 2026 Q4 | 6 | 38 |
Свежие медианы
| Окно | Медиана AED/фт² | Медианная цена (AED) | Сделки |
|---|---|---|---|
| 3 месяца | 448 | 3,521,550 | 114 |
| 6 месяцев | 447 | 3,442,500 | 286 |
| 12 месяцев | 418 | 3,346,700 | 1,614 |
| 24 месяца | 418 | 3,346,700 | 3,772 |
| Вся история | 418 | 3,346,700 | 3,772 |
Импульс спроса
Торгуется ли каждая планировка выше или ниже собственного темпа за 12 месяцев?
| Планировка | 10 дней | 3 месяца | 12 месяцев | Темп за 3 мес. | Сигналы |
|---|---|---|---|---|---|
| Без классификации | 0 | 114 | 1614 | 0.29xОхлаждение | Самый активныйОхлаждение+2 |
Темп сравнивает последние 3 месяца с базой планировки за 12 месяцев. Те же пороги работают на странице трендов — расхождение невозможно.
Проверка для покупателя
Сформировано из официального реестра по каждой планировке. Отсутствующие данные названы прямо — сам пробел является фактом проверки.
Без классификации
Осторожно- Недавние сделки: 3 346 700 AED, на уровне медианы района Al Hidayriyyat.
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цена предложения не указывается. Сделки закрывались по медиане 3 346 700 AED.
- Спрос охлаждается: 114 сделок за последние 90 дней против 1 614 за год.
- Нет данных по объявлениям для этой группы, поэтому давление предложения не измерено.
- Нет данных живых объявлений по проекту — давление предложения и цены продавцов не измерены, а не равны нулю.
Активность рынка
Активные объявления
Страница объявленийЖивые объявления по этому проекту пока не отслеживаются. Они появятся с интеграцией порталов — до этого ничего не показывается.
Недавние зарегистрированные сделки
Открыть полный обзор| Дата | Планировка | Площадь (фт²) | Цена | AED / фт² | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | Без классификацииLand | 7,578 | 3,5 млн AED | 467 | Перепродажа |
| 28/10/2026 | Без классификацииLand | 7,578 | 3,4 млн AED | 455 | Перепродажа |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 8,611 | 3,6 млн AED | 418 | Первичная |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 8,611 | 4,2 млн AED | 483 | Перепродажа |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 7,578 | 3,1 млн AED | 412 | Первичная |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 8,611 | 3,6 млн AED | 418 | Первичная |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 7,578 | 3 млн AED | 402 | Перепродажа |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 7,578 | 3,1 млн AED | 412 | Первичная |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 8,611 | 3,6 млн AED | 418 | Первичная |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 8,611 | 3,6 млн AED | 418 | Первичная |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 8,611 | 4,2 млн AED | 483 | Перепродажа |
| 22/10/2026 | Без классификацииLand | 7,578 | 3 млн AED | 402 | Перепродажа |
| 19/10/2026 | Без классификацииLand | 10,265 | 4,8 млн AED | 469 | Перепродажа |
| 19/10/2026 | Без классификацииLand | 6,544 | 3 млн AED | 451 | Перепродажа |
| 19/10/2026 | Без классификацииLand | 7,777 | 3,7 млн AED | 476 | Перепродажа |
Последние 15 из 3,772 зарегистрированных сделок проекта