Как читать эту страницу
Каждая ставка — зарегистрированный договор аренды: отдельные договоры Tawtheeq или Ejari, где они у нас есть, иначе квартальный агрегат ADREC. Метка рядом с цифрой указывает источник.
Валовая доходность — медианная годовая аренда, делённая на медианную цену продаж ГОТОВЫХ объектов того же района, типа и числа спален за последние четыре квартала. Судебные продажи и off-plan в расчёт не входят никогда.
Знак "!" отмечает цифру, основанную менее чем на 5 договорах или 5 продажах, с отсутствующими входными данными или со значением вне диапазона 1–20%. Цифра показывается, а не скрывается, чтобы вы могли оценить её сами.
Графики показывают: Al Dhahir
Годовая аренда по кварталам
Годовая аренда (Медиана), линия на каждое число спален
Годовая аренда по кварталам для текущего фильтра, линия на группу, с числом договоров в каждой точке.
- 3 спальни
- 4 спальни
- 5 спален
- 6+ спален
Показать таблицу данных
| Период | 3 спальни | 4 спальни | 5 спален | 6+ спален |
|---|---|---|---|---|
| Q3 '23 | 42.7K | 89.2K | 81.7K | 76.6K |
| Q4 '23 | 53.7K | 89.8K | 84.5K | 73.1K |
| Q1 '24 | 69.4K | 95.4K | 68.2K | 68.5K |
| Q2 '24 | 69.4K | 108.2K | 72.6K | 71.9K |
| Q3 '24 | 60.7K | 100.1K | 75.7K | 73.9K |
| Q4 '24 | 98.7K | 95.5K | 69.7K | 75.6K |
| Q1 '25 | 63.9K | 92.3K | 69.8K | 75.5K |
| Q2 '25 | 79.8K | 71.6K | 67.1K | 77.2K |
| Q3 '25 | 119.1K | 74K | 77.9K | 82.8K |
| Q4 '25 | 89K | 67.1K | 78.3K | 81.3K |
| Q1 '26 | 45.4K | 74.5K | 79.6K | 78.8K |
| Q2 '26 | 60.5K | 70.6K | 74.1K | 75.7K |
Как мы считаем
Аренда: годовая сумма по договору. Ячейки с договорами — медиана отдельных договоров; ячейки ADREC — среднее ADREC (4 × квартальный поток ÷ число сданных объектов).
Валовая доходность: среднегодовая аренда ADREC за последний месяц ÷ медиана цены сделок READY в том же районе, типе и числе спален за 6 месяцев до этого месяца (квартальные данные там, где нет месячного ряда). Доли < 100 %, сделки по решению суда, off-plan и технические цены исключены. Меньше 5 сделок — цифры нет.
«!»: меньше 5 сделок (доходность не показывается), меньше 5 договоров в квартальной ячейке, нет входных данных или доходность вне 1–20 %.