Как читать эту страницу
Каждая ставка — зарегистрированный договор аренды: отдельные договоры Tawtheeq или Ejari, где они у нас есть, иначе квартальный агрегат ADREC. Метка рядом с цифрой указывает источник.
Валовая доходность — медианная годовая аренда, делённая на медианную цену продаж ГОТОВЫХ объектов того же района, типа и числа спален за последние четыре квартала. Судебные продажи и off-plan в расчёт не входят никогда.
Знак "!" отмечает цифру, основанную менее чем на 5 договорах или 5 продажах, с отсутствующими входными данными или со значением вне диапазона 1–20%. Цифра показывается, а не скрывается, чтобы вы могли оценить её сами.
Графики показывают: Al Maryah Island
Годовая аренда по кварталам
Годовая аренда (Медиана), линия на каждое число спален
Годовая аренда по кварталам для текущего фильтра, линия на группу, с числом договоров в каждой точке.
- Студия
- 1 спальня
- 2 спальни
- 3 спальни
Показать таблицу данных
| Период | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| Q3 '23 | — | 32.8K | 133.9K | — |
| Q4 '23 | — | 101.1K | 191.8K | 193.2K |
| Q1 '24 | — | 130.7K | 202.1K | 278.9K |
| Q2 '24 | — | 147.1K | 243.1K | 330.5K |
| Q3 '24 | — | 178.4K | 265.6K | 326.9K |
| Q4 '24 | — | 161.4K | 237.8K | 332.2K |
| Q1 '25 | — | 114.2K | 188K | 245K |
| Q2 '25 | 26.8K | 91.1K | 168K | 176.9K |
| Q3 '25 | 41.6K | 89.1K | 190K | 218.3K |
| Q4 '25 | 63.4K | 101.3K | 219.2K | 241.3K |
| Q1 '26 | 70K | 104.8K | 217.2K | 267.2K |
| Q2 '26 | 72.2K | 104.7K | 182K | 265.4K |
Как мы считаем
Аренда: годовая сумма по договору. Ячейки с договорами — медиана отдельных договоров; ячейки ADREC — среднее ADREC (4 × квартальный поток ÷ число сданных объектов).
Валовая доходность: среднегодовая аренда ADREC за последний месяц ÷ медиана цены сделок READY в том же районе, типе и числе спален за 6 месяцев до этого месяца (квартальные данные там, где нет месячного ряда). Доли < 100 %, сделки по решению суда, off-plan и технические цены исключены. Меньше 5 сделок — цифры нет.
«!»: меньше 5 сделок (доходность не показывается), меньше 5 договоров в квартальной ячейке, нет входных данных или доходность вне 1–20 %.