Отчёт инвестора
Louvre Residences
Al Saadiyat IslandApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 06/08/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Моделируемая валовая доходность 3.6% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 31.1% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
1,8 млн AED
3,544 AED/кв. фут · n=15
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
3.6%
около 5,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
1,4 млн AED2,704 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+31.1%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Louvre Residences за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Louvre Residences |
|---|---|
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 2,658 |
| дек. 2025 г. | 2,707 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | 3,415 |
| апр. 2026 г. | 3,441 |
| май 2026 г. | 3,673 |
| июнь 2026 г. | 3,617 |
| июль 2026 г. | 3,336 |
| авг. 2026 г. | 3,745 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
3.6% валовая — по 272 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 64,586 AED по 272 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 1,770,000 AED.