Отчёт инвестора
Manarat Living I
Al Saadiyat IslandApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 01/10/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 37.6% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
980 тыс. AED
2,746 AED/кв. фут · n=6
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
6.6%
около 5,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
709,8 тыс. AED1,996 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+37.6%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Manarat Living I за последние двенадцать месяцев.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Manarat Living I |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 1,988 |
| дек. 2025 г. | 3,538 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | 3,478 |
| апр. 2026 г. | 3,060 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,990 |
| авг. 2026 г. | 2,746 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. · MTD | 1,957 |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
6.6% валовая — по 272 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 64,586 AED по 272 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 980,000 AED.