Отчёт инвестора
Manarat Living III
Al Saadiyat IslandApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 28/07/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
1,1 млн AED
3,547 AED/кв. фут · n=7
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
5.7%
около 5,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
1,1 млн AED3,524 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+0.7%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Manarat Living III за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Manarat Living III |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 3,594 |
| нояб. 2025 г. | 3,692 |
| дек. 2025 г. | 3,442 |
| янв. 2026 г. | 3,720 |
| февр. 2026 г. | 3,457 |
| март 2026 г. | 3,497 |
| апр. 2026 г. | 3,453 |
| май 2026 г. | 3,820 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 3,726 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
5.7% валовая — по 272 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 64,586 AED по 272 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 1,142,310 AED.