Отчёт инвестора
Oasis 1
Khalifa CityApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 24/08/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Моделируемая валовая доходность 7.7% — вариант под доход для покупателя за наличные.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 14.9% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
699,5 тыс. AED
1,817 AED/кв. фут · n=6
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
7.7%
около 4,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
615 тыс. AED1,581 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+14.9%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Oasis 1 за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Oasis 1 |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,461 |
| нояб. 2025 г. | 1,499 |
| дек. 2025 г. | 1,703 |
| янв. 2026 г. | 1,533 |
| февр. 2026 г. | 1,888 |
| март 2026 г. | 1,824 |
| апр. 2026 г. | 1,787 |
| май 2026 г. | 1,808 |
| июнь 2026 г. | 1,920 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 1,827 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
7.7% валовая — по 933 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 4,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 54,032 AED по 933 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 699,500 AED.