Отчёт инвестора
Plaza 2
Khalifa CityApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 10/07/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Рынок сдвинулся: последние 12 мес. на 6.7% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (12 мес.)
787,1 тыс. AED
1,583 AED/кв. фут · n=20
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
6.9%
около 4,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
709,9 тыс. AED1,483 AED/кв. фут
Расхождение (12 мес. против 24 мес.)
+6.7%заметное расхождение
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Plaza 2 за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Plaza 2 |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,663 |
| нояб. 2025 г. | 1,483 |
| дек. 2025 г. | 1,578 |
| янв. 2026 г. | 1,628 |
| февр. 2026 г. | 1,036 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 1,587 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,397 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
6.9% валовая — по 933 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 4,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 54,032 AED по 933 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 787,072 AED.