Отчёт инвестора
PUD Residence 1
Al ShamkhahApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 28/01/2026
Риск и доходность сегодня не в балансе.
0 за, 2 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Слабый вторичный рынок: за 24 месяца зарегистрировано сделок всего 12 — ликвидность выхода под вопросом.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (12 мес.)
298 тыс. AED
855 AED/кв. фут · n=12
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
5.1%
около 1,500 AED/мес. · достоверность: низкая
Медиана за 24 месяца
298 тыс. AED855 AED/кв. фут
Расхождение (12 мес. против 24 мес.)
0.0%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте PUD Residence 1 за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | PUD Residence 1 |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 930 |
| нояб. 2025 г. | 780 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 930 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
5.1% валовая — по 18 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 1,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 15,222 AED по 18 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 298,000 AED.