Отчёт инвестора
Radiant Square
Al Reem IslandApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 14/08/2026
Риск и доходность сегодня не в балансе.
1 за, 2 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Слабый вторичный рынок: за 24 месяца зарегистрировано сделок всего 18 — ликвидность выхода под вопросом.
- Моделируемая валовая доходность 8.8% — вариант под доход для покупателя за наличные.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (12 мес.)
551,3 тыс. AED
1,025 AED/кв. фут · n=16
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
8.8%
около 4,000 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
535 тыс. AED1,019 AED/кв. фут
Расхождение (12 мес. против 24 мес.)
+0.6%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Radiant Square за последние двенадцать месяцев.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Radiant Square |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 1,050 |
| дек. 2025 г. | 1,480 |
| янв. 2026 г. | 1,035 |
| февр. 2026 г. | 981 |
| март 2026 г. | 929 |
| апр. 2026 г. | 1,039 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,011 |
| авг. 2026 г. | 1,039 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. · MTD | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
8.8% валовая — по 1,239 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 4,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 48,634 AED по 1,239 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 551,296 AED.