Отчёт инвестора
Reeman Living
Al ShamkhahApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 04/09/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 7.1 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
- Моделируемая валовая доходность 2.4% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 5.2% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
630 тыс. AED
1,402 AED/кв. фут · n=107
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
2.4%
около 1,500 AED/мес. · достоверность: низкая
Медиана за 24 месяца
598,7 тыс. AED1,333 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+5.2%заметное расхождение
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Reeman Living за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Reeman Living |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,297 |
| нояб. 2025 г. | 1,168 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 1,278 |
| февр. 2026 г. | 1,341 |
| март 2026 г. | 1,393 |
| апр. 2026 г. | 1,403 |
| май 2026 г. | 1,404 |
| июнь 2026 г. | 1,376 |
| июль 2026 г. | 1,392 |
| авг. 2026 г. | 1,273 |
| сент. 2026 г. | 1,402 |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
2.4% валовая — по 18 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 1,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 15,222 AED по 18 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 630,000 AED.