Отчёт инвестора
Royal Park
Khalifa CityApartmentСтудияПоследняя зарегистрированная сделка 19/06/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
2 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 10.2 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
- Моделируемая валовая доходность 8.2% — вариант под доход для покупателя за наличные.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
658,4 тыс. AED
1,199 AED/кв. фут · n=31
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
8.2%
около 4,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
633,3 тыс. AED1,182 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+1.5%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Royal Park за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Royal Park |
|---|---|
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 1,202 |
| дек. 2025 г. | 1,171 |
| янв. 2026 г. | 1,175 |
| февр. 2026 г. | 1,157 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,148 |
| май 2026 г. | 1,180 |
| июнь 2026 г. | 1,432 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
8.2% валовая — по 933 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 4,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 54,032 AED по 933 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 658,418 AED.