Отчёт инвестора
Ajwan Towers
Al Saadiyat IslandApartment1 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 29/07/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Моделируемая валовая доходность 3.6% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (12 мес.)
2,8 млн AED
2,396 AED/кв. фут · n=15
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
3.6%
около 8,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
2,7 млн AED2,396 AED/кв. фут
Расхождение (12 мес. против 24 мес.)
0.0%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Ajwan Towers за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Ajwan Towers |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 2,396 |
| нояб. 2025 г. | 2,362 |
| дек. 2025 г. | 2,359 |
| янв. 2026 г. | 2,451 |
| февр. 2026 г. | 2,341 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 2,507 |
| июль 2026 г. | 2,521 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
3.6% валовая — по 895 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 8,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 99,655 AED по 895 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 2,785,029 AED.