Отчёт инвестора
Radiant Square
Al Reem IslandApartment1 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 14/08/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 4.9 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
1,2 млн AED
1,301 AED/кв. фут · n=14
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
5.5%
около 5,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
1,2 млн AED1,266 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+2.8%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Radiant Square за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Radiant Square |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,272 |
| нояб. 2025 г. | 1,088 |
| дек. 2025 г. | 1,271 |
| янв. 2026 г. | 1,266 |
| февр. 2026 г. | 1,133 |
| март 2026 г. | 1,288 |
| апр. 2026 г. | 1,282 |
| май 2026 г. | 1,453 |
| июнь 2026 г. | 1,095 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 1,301 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
5.5% валовая — по 8,701 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 65,663 AED по 8,701 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 1,196,000 AED.