Отчёт инвестора
Reem Nine
Al Reem IslandApartment1 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 18/08/2026
Риск и доходность сегодня не в балансе.
0 за, 2 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Слабый вторичный рынок: за 24 месяца зарегистрировано сделок всего 19 — ликвидность выхода под вопросом.
- Моделируемая валовая доходность 3.1% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
- Рынок сдвинулся: последние 12 мес. на 7.3% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (12 мес.)
2,1 млн AED
2,219 AED/кв. фут · n=10
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
3.1%
около 5,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
2 млн AED2,068 AED/кв. фут
Расхождение (12 мес. против 24 мес.)
+7.3%заметное расхождение
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Reem Nine за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Reem Nine |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,980 |
| нояб. 2025 г. | 2,133 |
| дек. 2025 г. | 2,203 |
| янв. 2026 г. | 2,275 |
| февр. 2026 г. | 2,633 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 2,172 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 2,290 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
3.1% валовая — по 8,701 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 65,663 AED по 8,701 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 2,115,000 AED.