Отчёт инвестора
Sky Gardens Tower
Al Reem IslandApartment1 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 29/05/2025
Риск и доходность сегодня не в балансе.
1 за, 2 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Слабый вторичный рынок: за 24 месяца зарегистрировано сделок всего 3 — ликвидность выхода под вопросом.
- Моделируемая валовая доходность 9.1% — вариант под доход для покупателя за наличные.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (24 мес.)
719,6 тыс. AED
796 AED/кв. фут · n=3
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
9.1%
около 5,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
719,6 тыс. AED796 AED/кв. фут
Расхождение (24 мес. против 24 мес.)
0.0%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Sky Gardens Tower за последние двенадцать месяцев.
За последние 12 месяцев сделок не зарегистрировано
По этой планировке нет помесячной истории в текущем окне.
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
9.1% валовая — по 8,701 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 65,663 AED по 8,701 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 719,567 AED.