Отчёт инвестора
Ajwan Towers
Al Saadiyat IslandApartment2 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 23/07/2026
Риск и доходность сегодня не в балансе.
0 за, 2 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Слабый вторичный рынок: за 24 месяца зарегистрировано сделок всего 16 — ликвидность выхода под вопросом.
- Моделируемая валовая доходность 3.5% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
4,8 млн AED
2,391 AED/кв. фут · n=5
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
3.5%
около 14,000 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
4,2 млн AED2,394 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
-0.1%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Ajwan Towers за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Ajwan Towers |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 2,605 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 2,330 |
| янв. 2026 г. | 2,316 |
| февр. 2026 г. | 2,369 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 2,239 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 2,509 |
| июль 2026 г. | 2,391 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
3.5% валовая — по 809 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 14,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 168,436 AED по 809 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 4,754,210 AED.