عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Manarat Living III

Одностраничная сводка по одному проекту и одной планировке: уровень цен, ликвидность и доходность.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Как читать этот отчёт

Каждая цифра рассчитана по зарегистрированным сделкам ADREC для указанной вверху когорты — не по объявлениям и не по прогнозу.

Диапазон доходности — это диапазон района, а не обещание по конкретному лоту: этаж, вид, отделка и срок передачи двигают реальную цифру внутри этого диапазона.

Распечатайте или выгрузите отчёт, прежде чем действовать. Это снимок рынка на дату вверху, и через месяц он будет читаться иначе.

Отчёт инвестора

Manarat Living III

Al Saadiyat IslandApartment2 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 15/08/2026

Наблюдать

Дождитесь более ясного сигнала.

1 за, 0 риск

  • По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
  • Активный вторичный рынок: около 6.8 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.

Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».

Свежая медиана (6 мес.)

2,9 млн AED

2,278 AED/кв. фут · n=11

Медиана предложения

—

Нет данных по объявлениям

Предложение к свежей медиане

—

Нет данных по объявлениям

Моделируемая валовая доходность

5.8%

около 14,000 AED/мес. · достоверность: высокая

Медиана за 24 месяца

2,9 млн AED2,307 AED/кв. фут

Расхождение (6 мес. против 24 мес.)

-1.2%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир

Ликвидность

Зарегистрированных сделок за 24 мес.162
В среднем в месяц6.8
Типичная площадь1,187 кв. футов
Месяцев предложенияНет данных по объявлениям

Предложение

Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.

Зарегистрированная ставка, 12 месяцев

Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.

Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Manarat Living III за последние двенадцать месяцев.

2,1002,2002,3002,4002,500окт. 25дек. 25февр. 26апр. 26июнь 26авг. 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодManarat Living III
окт. 2025 г.2,180
нояб. 2025 г.—
дек. 2025 г.—
янв. 2026 г.2,216
февр. 2026 г.2,187
март 2026 г.2,290
апр. 2026 г.2,044
май 2026 г.2,205
июнь 2026 г.2,509
июль 2026 г.2,278
авг. 2026 г.2,333
сент. 2026 г.—

Объявления ниже рынка минимум на 5%

Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.

Доходность, измеренная

5.8% валовая — по 809 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 14,000 AED в месяц.

Средняя годовая аренда 168,436 AED по 809 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 2,906,376 AED.

Доходность этого объекта

Рассчитано по цифрам самого отчёта. Комиссия за перерегистрацию и агентская комиссия берутся из констант платформы.

DLD 4% в Дубае, ADM 2% в Абу-Даби. Сейчас подставлено 2% — измените, чтобы смоделировать другой вариант.

Введите цену покупки, чтобы увидеть расчёт.

Сервисный сбор — выверенная цифра по этому району.

Сформировано 12/09/2026 по реестру сделок Abu Dhabi Real Estate Centre.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Цены предложений поступают из лицензированных фидов объявлений. Если по когорте нет активных объявлений, ничего не рассчитывается вместо них.

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.