Отчёт инвестора
Nouran Living
Al Saadiyat IslandApartment2 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 08/10/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
2,5 млн AED
2,016 AED/кв. фут · n=7
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
6.7%
около 14,000 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
2,5 млн AED1,985 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+1.6%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Nouran Living за последние двенадцать месяцев.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Nouran Living |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 2,047 |
| дек. 2025 г. | 1,818 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 2,058 |
| март 2026 г. | 2,140 |
| апр. 2026 г. | 1,974 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 2,002 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 2,007 |
| сент. 2026 г. | 2,016 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2,118 |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
6.7% валовая — по 809 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 14,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 168,436 AED по 809 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 2,511,353 AED.