Отчёт инвестора
Royal Park
Khalifa CityApartment2 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 19/10/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 7.8 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
873,7 тыс. AED
1,011 AED/кв. фут · n=38
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
6.9%
около 5,000 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
873,7 тыс. AED993 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+1.8%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Royal Park за последние двенадцать месяцев.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Royal Park |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 972 |
| дек. 2025 г. | 1,011 |
| янв. 2026 г. | 993 |
| февр. 2026 г. | 968 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,591 |
| май 2026 г. | 1,011 |
| июнь 2026 г. | 1,098 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | 1,583 |
| окт. 2026 г. · MTD | 970 |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
6.9% валовая — по 2,570 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 5,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 60,293 AED по 2,570 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 873,684 AED.