Отчёт инвестора
Vista 2
Al Maryah IslandApartment2 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 11/09/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Моделируемая валовая доходность 14.4% — вариант под доход для покупателя за наличные.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
1,3 млн AED
1,336 AED/кв. фут · n=17
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
14.4%
около 15,000 AED/мес. · достоверность: средняя
Медиана за 24 месяца
1,2 млн AED1,287 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+3.8%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Vista 2 за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Vista 2 |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,207 |
| нояб. 2025 г. | 1,298 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 1,205 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,336 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,295 |
| авг. 2026 г. | 1,295 |
| сент. 2026 г. | 1,646 |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
14.4% валовая — по 47 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 15,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 181,990 AED по 47 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 1,263,000 AED.