Отчёт инвестора
Bloom Living - Marbella
Zayed CityVilla3 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 15/07/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Моделируемая валовая доходность 4.4% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
3,9 млн AED
1,418 AED/кв. фут · n=72
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
4.4%
около 14,000 AED/мес. · достоверность: средняя
Медиана за 24 месяца
3,9 млн AED1,418 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
0.0%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Bloom Living - Marbella за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Bloom Living - Marbella |
|---|---|
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 1,419 |
| июль 2026 г. | 1,416 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
4.4% валовая — по 47 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 14,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 169,005 AED по 47 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 3,871,851 AED.