Отчёт инвестора
Bloom Living - Olvera
Zayed CityTownhouse3 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 27/08/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 6.8 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 10.5% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
2,6 млн AED
1,595 AED/кв. фут · n=15
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
5.6%
около 12,000 AED/мес. · достоверность: средняя
Медиана за 24 месяца
2,4 млн AED1,443 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+10.5%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Bloom Living - Olvera за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Bloom Living - Olvera |
|---|---|
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 1,523 |
| март 2026 г. | 1,565 |
| апр. 2026 г. | 1,624 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 1,579 |
| июль 2026 г. | 1,580 |
| авг. 2026 г. | 1,605 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
5.6% валовая — по 79 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 12,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 146,474 AED по 79 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 2,615,752 AED.