عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Bloom Living - Toledo

Одностраничная сводка по одному проекту и одной планировке: уровень цен, ликвидность и доходность.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Как читать этот отчёт

Каждая цифра рассчитана по зарегистрированным сделкам ADREC для указанной вверху когорты — не по объявлениям и не по прогнозу.

Диапазон доходности — это диапазон района, а не обещание по конкретному лоту: этаж, вид, отделка и срок передачи двигают реальную цифру внутри этого диапазона.

Распечатайте или выгрузите отчёт, прежде чем действовать. Это снимок рынка на дату вверху, и через месяц он будет читаться иначе.

Отчёт инвестора

Bloom Living - Toledo

Zayed CityVilla3 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 26/08/2026

Наблюдать

Дождитесь более ясного сигнала.

0 за, 0 риск

  • По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
  • Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 12.9% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.

Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».

Свежая медиана (6 мес.)

3,3 млн AED

1,485 AED/кв. фут · n=22

Медиана предложения

—

Нет данных по объявлениям

Предложение к свежей медиане

—

Нет данных по объявлениям

Моделируемая валовая доходность

5.1%

около 14,000 AED/мес. · достоверность: средняя

Медиана за 24 месяца

3,1 млн AED1,315 AED/кв. фут

Расхождение (6 мес. против 24 мес.)

+12.9%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью

Ликвидность

Зарегистрированных сделок за 24 мес.72
В среднем в месяц3
Типичная площадь1,844 кв. футов
Месяцев предложенияНет данных по объявлениям

Предложение

Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.

Зарегистрированная ставка, 12 месяцев

Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.

Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Bloom Living - Toledo за последние двенадцать месяцев.

1,2001,4001,6001,800окт. 25дек. 25февр. 26апр. 26июнь 26авг. 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодBloom Living - Toledo
окт. 2025 г.—
нояб. 2025 г.1,386
дек. 2025 г.1,077
янв. 2026 г.1,319
февр. 2026 г.1,345
март 2026 г.1,146
апр. 2026 г.1,467
май 2026 г.1,502
июнь 2026 г.1,873
июль 2026 г.1,763
авг. 2026 г.1,302
сент. 2026 г.—

Объявления ниже рынка минимум на 5%

Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.

Доходность, измеренная

5.1% валовая — по 47 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 14,000 AED в месяц.

Средняя годовая аренда 169,005 AED по 47 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 3,300,000 AED.

Доходность этого объекта

Рассчитано по цифрам самого отчёта. Комиссия за перерегистрацию и агентская комиссия берутся из констант платформы.

DLD 4% в Дубае, ADM 2% в Абу-Даби. Сейчас подставлено 2% — измените, чтобы смоделировать другой вариант.

Введите цену покупки, чтобы увидеть расчёт.

Сервисный сбор — выверенная цифра по этому району.

Сформировано 12/09/2026 по реестру сделок Abu Dhabi Real Estate Centre.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Цены предложений поступают из лицензированных фидов объявлений. Если по когорте нет активных объявлений, ничего не рассчитывается вместо них.

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.