Отчёт инвестора
Sama Yas
Yas IslandApartment3 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 12/08/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Моделируемая валовая доходность 2.5% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (12 мес.)
6,4 млн AED
2,345 AED/кв. фут · n=5
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
2.5%
около 13,500 AED/мес. · достоверность: высокая
Медиана за 24 месяца
6,4 млн AED2,246 AED/кв. фут
Расхождение (12 мес. против 24 мес.)
+4.4%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Sama Yas за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Sama Yas |
|---|---|
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 2,019 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 2,447 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 2,223 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 2,345 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
2.5% валовая — по 211 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 13,500 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 163,847 AED по 211 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 6,426,731 AED.