Отчёт инвестора
Al Naseem
Al HidayriyyatVilla4 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 18/08/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 14.2 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 6.4% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
8,3 млн AED
1,155 AED/кв. фут · n=61
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
—
Для этой когорты пока нет зарегистрированных договоров аренды — доходность не показывается.
Медиана за 24 месяца
7,8 млн AED1,086 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+6.4%заметное расхождение
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Al Naseem за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Al Naseem |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1,130 |
| нояб. 2025 г. | 1,113 |
| дек. 2025 г. | 1,086 |
| янв. 2026 г. | 1,100 |
| февр. 2026 г. | 1,100 |
| март 2026 г. | 1,162 |
| апр. 2026 г. | 1,204 |
| май 2026 г. | 1,168 |
| июнь 2026 г. | 1,155 |
| июль 2026 г. | 1,108 |
| авг. 2026 г. | 1,125 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.