Отчёт инвестора
Bal Ghaiylam
Al BahyahVilla4 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 12/08/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
1 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Активный вторичный рынок: около 15.3 зарегистрированных сделок в месяц по этой планировке.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
2,2 млн AED
463 AED/кв. фут · n=39
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
5.0%
около 9,000 AED/мес. · достоверность: низкая
Медиана за 24 месяца
2,2 млн AED463 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
0.0%стабильно — медиана за 24 месяца надёжна как ориентир
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Bal Ghaiylam за последние двенадцать месяцев.
Показать таблицу данных
| Период | Bal Ghaiylam |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 464 |
| нояб. 2025 г. | 498 |
| дек. 2025 г. | 471 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 464 |
| март 2026 г. | 464 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 463 |
| сент. 2026 г. | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
5.0% валовая — по 18 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 9,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 107,461 AED по 18 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 2,150,400 AED.