Отчёт инвестора
Private
Al LayyanTownhouse4 спаленПоследняя зарегистрированная сделка 23/09/2026
Дождитесь более ясного сигнала.
0 за, 0 риск
- По этой группе нет активных объявлений, поэтому цены предложения не с чем было сопоставить.
- Моделируемая валовая доходность 3.3% — это ставка на рост капитала, а не на доход.
- Рынок сдвинулся: последние 6 мес. на 82.2% выше медианы за 24 месяца, поэтому долгосрочная цифра занижает сегодняшний уровень.
Неполные данныеПо этой группе нет живых цен предложения, поэтому сигналы со стороны продавцов отсутствуют и вердикт не может дойти до «Покупать».
Свежая медиана (6 мес.)
3,3 млн AED
1,460 AED/кв. фут · n=10
Медиана предложения
—
Нет данных по объявлениям
Предложение к свежей медиане
—
Нет данных по объявлениям
Моделируемая валовая доходность
3.3%
около 9,000 AED/мес. · достоверность: средняя
Медиана за 24 месяца
3,2 млн AED801 AED/кв. фут
Расхождение (6 мес. против 24 мес.)
+82.2%быстрый рынок — читайте медиану за 24 месяца с осторожностью
Ликвидность
Предложение
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Зарегистрированная ставка, 12 месяцев
Медиана AED за кв. фут по месяцам. Разрыв — месяц без зарегистрированных сделок.
Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут в проекте Private за последние двенадцать месяцев.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Private |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 1,842 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 715 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 697 |
| май 2026 г. | 743 |
| июнь 2026 г. | 559 |
| июль 2026 г. | 557 |
| авг. 2026 г. | 1,516 |
| сент. 2026 г. | 1,506 |
| окт. 2026 г. · MTD | — |
Объявления ниже рынка минимум на 5%
Цены предложения появятся с лицензированным фидом объявлений. До тех пор раздел остаётся пустым — здесь ничего не моделируется и не рассчитывается приблизительно.
Доходность, измеренная
3.3% валовая — по 25 зарегистрированным договорам аренды за 2026 Q2, примерно 9,000 AED в месяц.
Средняя годовая аренда 108,176 AED по 25 зарегистрированным в ADREC договорам (2026 Q2) к недавней медианной цене 3,302,356 AED.