عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Fahid Island · Студия

Все зарегистрированные сделки за выбранными фильтрами — в виде, готовом к печати или выгрузке.

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Отчёт по сделкам

Fahid Island · Студия

с 21/08/2025 по 07/07/2026 · зарегистрированных сделок: 422

Медианная цена

2 млн AED

по 422 сделкам

Диапазон цен

1.8M – 2.4M

AED

Медианная ставка

3,922

AED/кв. фут

Типичная площадь

496

кв. футов

Ставка выросла на 5.0% от первого квартала к последнему

с 3,788 до 3,978 AED/кв. фут · размер выборки в каждом квартале: 106

Совокупный объём 823,6 млн AED

Ваше предложение и рынок

Введите сумму, чтобы сопоставить её с этими сделками

Только цифры — сумма, которую вы намерены предложить.

Необязательно. Добавляет вашу ставку за кв. фут в сравнение.

Введите цену и, при желании, площадь, чтобы увидеть, как ваше предложение выглядит на фоне зарегистрированных сделок в этой выборке.

Медианная ставка по месяцам

12 мес. в этой выборке

Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут по отфильтрованным сделкам.

3,6003,8004,0004,200авг. 25окт. 25дек. 25февр. 26апр. 26июнь 26июль 26
Показать таблицу данных
ПериодМедианная ставка
авг. 2025 г.3,804
сент. 2025 г.3,965
окт. 2025 г.4,107
нояб. 2025 г.3,962
дек. 2025 г.4,013
янв. 2026 г.4,073
февр. 2026 г.3,773
март 2026 г.4,064
апр. 2026 г.4,145
май 2026 г.4,244
июнь 2026 г.3,628
июль 2026 г.4,122

Сделки по месяцам

в среднем 35.2 в месяц, пик 190

Количество зарегистрированных сделок по месяцам в отфильтрованной выборке.

050100150авг. 25окт. 25дек. 25февр. 26апр. 26июнь 26июль 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
авг. 2025 г.92
сент. 2025 г.190
окт. 2025 г.42
нояб. 2025 г.14
дек. 2025 г.12
янв. 2026 г.12
февр. 2026 г.18
март 2026 г.16
апр. 2026 г.16
май 2026 г.2
июнь 2026 г.6
июль 2026 г.2

Накопленное число сделок

Нарастающий итог зарегистрированных сделок с начала периода.

0100200300400авг. 25окт. 25дек. 25февр. 26апр. 26июнь 26июль 26
Показать таблицу данных
ПериодНакопленно
авг. 2025 г.92
сент. 2025 г.282
окт. 2025 г.324
нояб. 2025 г.338
дек. 2025 г.350
янв. 2026 г.362
февр. 2026 г.380
март 2026 г.396
апр. 2026 г.412
май 2026 г.414
июнь 2026 г.420
июль 2026 г.422

Последние сделки (15)

ДатаПроектПланировкаПлощадьЦенаAED/кв. фут
07/07/2026The Beach HouseСтудия4962 045 280 AED4,122
07/07/2026The Beach HouseСтудия4962 045 280 AED4,122
25/06/2026The Beach HouseСтудия6021 814 639 AED3,016
25/06/2026The Beach HouseСтудия6021 814 639 AED3,016
23/06/2026The Beach HouseСтудия6032 188 286 AED3,628
23/06/2026The Beach HouseСтудия6032 188 286 AED3,628
04/06/2026The Beach HouseСтудия4741 877 616 AED3,962
04/06/2026The Beach HouseСтудия4741 877 616 AED3,962
11/05/2026The Beach HouseСтудия4722 003 248 AED4,244
11/05/2026The Beach HouseСтудия4722 003 248 AED4,244
23/04/2026The Beach HouseСтудия6161 854 615 AED3,011
23/04/2026The Beach HouseСтудия6161 854 615 AED3,011
22/04/2026The Beach HouseСтудия4742 034 099 AED4,292
22/04/2026The Beach HouseСтудия4742 034 099 AED4,292
21/04/2026The Beach HouseСтудия4962 064 845 AED4,161

Медианы считаются только по отфильтрованным строкам. Смена фильтра, периода или исключения меняет каждую цифру выше.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.