عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Al Bahyah · 1 спален

Все зарегистрированные сделки за выбранными фильтрами — в виде, готовом к печати или выгрузке.

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Отчёт по сделкам

Al Bahyah · 1 спален

с 02/10/2026 по 02/11/2026 · зарегистрированных сделок: 70

Медианная цена

1,4 млн AED

по 70 сделкам

Диапазон цен

1.3M – 2.1M

AED

Медианная ставка

2,337

AED/кв. фут

Типичная площадь

603

кв. футов

Ставка выросла на 0.6% от первого квартала к последнему

с 2,337 до 2,350 AED/кв. фут · размер выборки в каждом квартале: 18

Совокупный объём 99,2 млн AED

Ваше предложение и рынок

Введите сумму, чтобы сопоставить её с этими сделками

Только цифры — сумма, которую вы намерены предложить.

Необязательно. Добавляет вашу ставку за кв. фут в сравнение.

Введите цену и, при желании, площадь, чтобы увидеть, как ваше предложение выглядит на фоне зарегистрированных сделок в этой выборке.

Медианная ставка по месяцам

2 мес. в этой выборке

Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут по отфильтрованным сделкам.

2,3102,3152,3202,3252,3302,335окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедианная ставка
окт. 2026 г.2,337
нояб. 2026 г. · MTD2,312

Сделки по месяцам

в среднем 35 в месяц, пик 67

Количество зарегистрированных сделок по месяцам в отфильтрованной выборке.

0204060окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2026 г.67
нояб. 2026 г. · MTD3

Накопленное число сделок

Нарастающий итог зарегистрированных сделок с начала периода.

0204060окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодНакопленно
окт. 2026 г.67
нояб. 2026 г. · MTD70

Последние сделки (15)

ДатаПроектПланировкаПлощадьЦенаAED/кв. фут
02/11/2026River Cove Residences1 спален5961 429 878 AED2,400
02/11/2026River Cove Residences1 спален6041 395 865 AED2,312
02/11/2026River Cove Residences1 спален5901 359 196 AED2,303
30/10/2026River Cove Residences1 спален6091 407 063 AED2,312
30/10/2026River Cove Residences1 спален6011 390 141 AED2,312
30/10/2026River Cove Residences1 спален5961 429 878 AED2,400
30/10/2026River Cove Residences1 спален6041 395 865 AED2,312
28/10/2026River Cove Residences1 спален6041 448 995 AED2,400
28/10/2026River Cove Residences1 спален5761 381 311 AED2,400
28/10/2026River Cove Residences1 спален5661 309 261 AED2,312
28/10/2026River Cove Residences1 спален5761 395 700 AED2,425
28/10/2026River Cove Residences1 спален6051 399 598 AED2,312
28/10/2026River Cove Residences1 спален5961 459 667 AED2,450
27/10/2026River Cove Residences1 спален6051 414 732 AED2,337
27/10/2026River Cove Residences1 спален6051 452 870 AED2,400

Медианы считаются только по отфильтрованным строкам. Смена фильтра, периода или исключения меняет каждую цифру выше.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.