عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Al Hidayriyyat · 1 спален

Все зарегистрированные сделки за выбранными фильтрами — в виде, готовом к печати или выгрузке.

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Отчёт по сделкам

Al Hidayriyyat · 1 спален

с 30/06/2025 по 13/10/2026 · зарегистрированных сделок: 577

Медианная цена

2,3 млн AED

по 577 сделкам

Диапазон цен

2M – 3.3M

AED

Медианная ставка

2,234

AED/кв. фут

Типичная площадь

999

кв. футов

Ставка выросла на 24.6% от первого квартала к последнему

с 2,014 до 2,510 AED/кв. фут · размер выборки в каждом квартале: 145

Совокупный объём 1,3 млрд AED

Ваше предложение и рынок

Введите сумму, чтобы сопоставить её с этими сделками

Только цифры — сумма, которую вы намерены предложить.

Необязательно. Добавляет вашу ставку за кв. фут в сравнение.

Введите цену и, при желании, площадь, чтобы увидеть, как ваше предложение выглядит на фоне зарегистрированных сделок в этой выборке.

Медианная ставка по месяцам

14 мес. в этой выборке

Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут по отфильтрованным сделкам.

1,5001,7502,0002,2502,500июнь 25сент. 25янв. 26март 26май 26июль 26сент. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедианная ставка
июнь 2025 г.1,971
авг. 2025 г.1,992
сент. 2025 г.1,442
окт. 2025 г.1,554
янв. 2026 г.2,091
февр. 2026 г.2,175
март 2026 г.2,209
апр. 2026 г.2,353
май 2026 г.2,361
июнь 2026 г.2,379
июль 2026 г.2,206
авг. 2026 г.2,575
сент. 2026 г.2,564
окт. 2026 г. · MTD2,545

Сделки по месяцам

в среднем 41.2 в месяц, пик 184

Количество зарегистрированных сделок по месяцам в отфильтрованной выборке.

050100150июнь 25сент. 25янв. 26март 26май 26июль 26сент. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
июнь 2025 г.48
авг. 2025 г.24
сент. 2025 г.2
окт. 2025 г.6
янв. 2026 г.2
февр. 2026 г.42
март 2026 г.76
апр. 2026 г.184
май 2026 г.76
июнь 2026 г.24
июль 2026 г.6
авг. 2026 г.28
сент. 2026 г.54
окт. 2026 г. · MTD5

Накопленное число сделок

Нарастающий итог зарегистрированных сделок с начала периода.

0100200300400500июнь 25сент. 25янв. 26март 26май 26июль 26сент. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодНакопленно
июнь 2025 г.48
авг. 2025 г.72
сент. 2025 г.74
окт. 2025 г.80
янв. 2026 г.82
февр. 2026 г.124
март 2026 г.200
апр. 2026 г.384
май 2026 г.460
июнь 2026 г.484
июль 2026 г.490
авг. 2026 г.518
сент. 2026 г.572
окт. 2026 г. · MTD577

Последние сделки (15)

ДатаПроектПланировкаПлощадьЦенаAED/кв. фут
13/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9852 508 000 AED2,545
09/10/2026Bashayer Residences - Phases 3 and 41 спален9912 289 000 AED2,310
07/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9882 543 000 AED2,573
05/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9882 515 000 AED2,545
05/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9882 515 000 AED2,545
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9922 518 000 AED2,537
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален8712 522 000 AED2,895
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален1,0022 572 000 AED2,567
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9922 543 000 AED2,564
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален1,0032 580 000 AED2,572
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален1,0032 546 000 AED2,539
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален1,0072 567 000 AED2,550
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9912 543 000 AED2,567
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален8702 548 000 AED2,927
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 61 спален9902 515 000 AED2,539

Медианы считаются только по отфильтрованным строкам. Смена фильтра, периода или исключения меняет каждую цифру выше.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.