عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Al Bahyah · 2 спален

Все зарегистрированные сделки за выбранными фильтрами — в виде, готовом к печати или выгрузке.

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Отчёт по сделкам

Al Bahyah · 2 спален

с 06/10/2026 по 02/11/2026 · зарегистрированных сделок: 41

Медианная цена

2,4 млн AED

по 41 сделкам

Диапазон цен

2.3M – 3.1M

AED

Медианная ставка

2,362

AED/кв. фут

Типичная площадь

1,014

кв. футов

Ставка выросла на 0.0% от первого квартала к последнему

с 2,362 до 2,362 AED/кв. фут · размер выборки в каждом квартале: 11

Совокупный объём 101,8 млн AED

Ваше предложение и рынок

Введите сумму, чтобы сопоставить её с этими сделками

Только цифры — сумма, которую вы намерены предложить.

Необязательно. Добавляет вашу ставку за кв. фут в сравнение.

Введите цену и, при желании, площадь, чтобы увидеть, как ваше предложение выглядит на фоне зарегистрированных сделок в этой выборке.

Медианная ставка по месяцам

2 мес. в этой выборке

Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут по отфильтрованным сделкам.

2,3562,3582,3602,362окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедианная ставка
окт. 2026 г.2,362
нояб. 2026 г. · MTD2,356

Сделки по месяцам

в среднем 20.5 в месяц, пик 39

Количество зарегистрированных сделок по месяцам в отфильтрованной выборке.

0102030окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2026 г.39
нояб. 2026 г. · MTD2

Накопленное число сделок

Нарастающий итог зарегистрированных сделок с начала периода.

010203040окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодНакопленно
окт. 2026 г.39
нояб. 2026 г. · MTD41

Последние сделки (15)

ДатаПроектПланировкаПлощадьЦенаAED/кв. фут
02/11/2026River Cove Residences2 спален1,0142 433 763 AED2,400
02/11/2026River Cove Residences2 спален1,0142 343 281 AED2,312
30/10/2026River Cove Residences2 спален1,0142 343 281 AED2,312
30/10/2026River Cove Residences2 спален1,0132 430 921 AED2,400
28/10/2026River Cove Residences2 спален1,0132 392 432 AED2,362
28/10/2026River Cove Residences2 спален1,0142 344 525 AED2,312
28/10/2026River Cove Residences2 спален1,0132 481 566 AED2,450
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,0142 343 281 AED2,312
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,0132 392 432 AED2,362
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,0142 344 525 AED2,312
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,2122 923 383 AED2,412
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,0132 430 921 AED2,400
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,0132 430 921 AED2,400
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,0142 432 471 AED2,400
27/10/2026River Cove Residences2 спален1,0142 344 525 AED2,312

Медианы считаются только по отфильтрованным строкам. Смена фильтра, периода или исключения меняет каждую цифру выше.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.