عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Al Hidayriyyat · 2 спален

Все зарегистрированные сделки за выбранными фильтрами — в виде, готовом к печати или выгрузке.

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Отчёт по сделкам

Al Hidayriyyat · 2 спален

с 25/06/2025 по 22/10/2026 · зарегистрированных сделок: 842

Медианная цена

3,5 млн AED

по 842 сделкам

Диапазон цен

2.8M – 5.3M

AED

Медианная ставка

2,158

AED/кв. фут

Типичная площадь

1,628

кв. футов

Ставка выросла на 31.9% от первого квартала к последнему

с 1,758 до 2,319 AED/кв. фут · размер выборки в каждом квартале: 211

Совокупный объём 3 млрд AED

Ваше предложение и рынок

Введите сумму, чтобы сопоставить её с этими сделками

Только цифры — сумма, которую вы намерены предложить.

Необязательно. Добавляет вашу ставку за кв. фут в сравнение.

Введите цену и, при желании, площадь, чтобы увидеть, как ваше предложение выглядит на фоне зарегистрированных сделок в этой выборке.

Медианная ставка по месяцам

14 мес. в этой выборке

Помесячная медианная зарегистрированная ставка за квадратный фут по отфильтрованным сделкам.

1,6001,8002,0002,2002,4002,600июнь 25сент. 25дек. 25март 26май 26июль 26сент. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедианная ставка
июнь 2025 г.1,752
авг. 2025 г.1,704
сент. 2025 г.1,767
окт. 2025 г.1,757
дек. 2025 г.1,616
февр. 2026 г.1,947
март 2026 г.2,280
апр. 2026 г.2,228
май 2026 г.2,197
июнь 2026 г.2,288
июль 2026 г.2,127
авг. 2026 г.2,567
сент. 2026 г.2,417
окт. 2026 г. · MTD2,457

Сделки по месяцам

в среднем 60.1 в месяц, пик 260

Количество зарегистрированных сделок по месяцам в отфильтрованной выборке.

050100150200250июнь 25сент. 25дек. 25март 26май 26июль 26сент. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
июнь 2025 г.96
авг. 2025 г.26
сент. 2025 г.4
окт. 2025 г.28
дек. 2025 г.8
февр. 2026 г.66
март 2026 г.74
апр. 2026 г.260
май 2026 г.80
июнь 2026 г.56
июль 2026 г.8
авг. 2026 г.46
сент. 2026 г.78
окт. 2026 г. · MTD12

Накопленное число сделок

Нарастающий итог зарегистрированных сделок с начала периода.

0200400600800июнь 25сент. 25дек. 25март 26май 26июль 26сент. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодНакопленно
июнь 2025 г.96
авг. 2025 г.122
сент. 2025 г.126
окт. 2025 г.154
дек. 2025 г.162
февр. 2026 г.228
март 2026 г.302
апр. 2026 г.562
май 2026 г.642
июнь 2026 г.698
июль 2026 г.706
авг. 2026 г.752
сент. 2026 г.830
окт. 2026 г. · MTD842

Последние сделки (15)

ДатаПроектПланировкаПлощадьЦенаAED/кв. фут
22/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,4244 261 000 AED2,992
22/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,9805 242 000 AED2,647
22/10/2026Bashayer Residences - Phases 3 and 42 спален1,5983 947 000 AED2,470
20/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,3893 600 000 AED2,592
20/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,6263 764 000 AED2,314
20/10/2026Nawayef Park Views2 спален1,9843 590 505 AED1,810
13/10/2026Nawayef Park Views2 спален1,7853 137 770 AED1,758
13/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,8065 049 000 AED2,795
13/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,5233 896 000 AED2,558
07/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,7773 458 000 AED1,946
07/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,5873 878 000 AED2,443
07/10/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,7673 955 000 AED2,238
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,5233 896 000 AED2,558
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,5873 878 000 AED2,443
30/09/2026Bashayer Residences - Phases 5 and 62 спален1,3893 186 000 AED2,293

Медианы считаются только по отфильтрованным строкам. Смена фильтра, периода или исключения меняет каждую цифру выше.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.