عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Layyan

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

475 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

475

136 первичных · 339 вторичных

Общая стоимость

AED 185.8M

Строящиеся AED 51.1M · Готовые AED 134.8M

Медианная цена

AED 376,380

Медиана 664 AED/кв.фт

Медианная площадь

482 кв.фт

127 строящихся · 348 готовых

Статистика рынка: Al Layyan

Медианная цена продажи
AED 376,380

475 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 664

Средняя 687

Медианная площадь
482 кв.фт
Первичная и вторичная
28.6% первичных

136 первых продаж · 71.4% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

051015окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.4
нояб. 2023 г.2
дек. 2023 г.5
янв. 2024 г.5
февр. 2024 г.6
март 2024 г.8
апр. 2024 г.3
май 2024 г.7
июнь 2024 г.10
июль 2024 г.10
авг. 2024 г.8
сент. 2024 г.3
окт. 2024 г.17
нояб. 2024 г.5
дек. 2024 г.5
янв. 2025 г.4
февр. 2025 г.6
март 2025 г.6
апр. 2025 г.4
май 2025 г.3
июнь 2025 г.4
июль 2025 г.4
авг. 2025 г.8
сент. 2025 г.10
окт. 2025 г.3
нояб. 2025 г.7
дек. 2025 г.10
янв. 2026 г.4
февр. 2026 г.7
март 2026 г.5
апр. 2026 г.7
май 2026 г.4
июнь 2026 г.5
июль 2026 г.2
авг. 2026 г.6
сент. 2026 г.5
окт. 2026 г. · MTD6

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

4006008001,000окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.904
нояб. 2023 г.634
дек. 2023 г.674
янв. 2024 г.1,022
февр. 2024 г.340
март 2024 г.675
апр. 2024 г.361
май 2024 г.678
июнь 2024 г.707
июль 2024 г.468
авг. 2024 г.396
сент. 2024 г.726
окт. 2024 г.383
нояб. 2024 г.392
дек. 2024 г.853
янв. 2025 г.429
февр. 2025 г.765
март 2025 г.1,082
апр. 2025 г.869
май 2025 г.427
июнь 2025 г.665
июль 2025 г.847
авг. 2025 г.825
сент. 2025 г.674
окт. 2025 г.934
нояб. 2025 г.531
дек. 2025 г.684
янв. 2026 г.1,059
февр. 2026 г.516
март 2026 г.1,037
апр. 2026 г.558
май 2026 г.648
июнь 2026 г.517
июль 2026 г.697
авг. 2026 г.518
сент. 2026 г.521
окт. 2026 г. · MTD996

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Layyan475

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

475Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment475100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое348
  • Строящееся127
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое348
Строящееся127

Динамика зарегистрированной аренды

Al Layyan · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

25,00027,50030,00032,50035,00037,5002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 387–409 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q324,498
2023 Q425,491
2024 Q125,260
2024 Q226,997
2024 Q328,317
2024 Q429,700
2025 Q130,771
2025 Q232,416
2025 Q333,825
2025 Q435,033
2026 Q136,357
2026 Q237,011

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-4 по объёму сделок

Al Ghadeer - Phase 1

Al Layyan · 194 сделок

AED 531/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41535 тыс. AED531—
2026 Q311510 тыс. AED515+3.6%
2026 Q29488,2 тыс. AED497-1.8%
2026 Q17501,4 тыс. AED506-1.2%
2025 Q410504,5 тыс. AED512+13.5%
2025 Q38441,3 тыс. AED451+4.2%
2025 Q25436,1 тыс. AED433-3.1%
2025 Q15443,1 тыс. AED447+15.8%
2024 Q420381,6 тыс. AED386+1.0%
2024 Q312377,9 тыс. AED382-3.3%
2024 Q26382,2 тыс. AED395+7.9%
2024 Q19363 тыс. AED366+5.5%
2023 Q43350 тыс. AED347+4.2%
2023 Q37323,7 тыс. AED333+14.0%
2023 Q22295 тыс. AED292-15.6%
2023 Q13338,3 тыс. AED346+20.1%
2022 Q42290 тыс. AED288+5.1%
2022 Q33276,7 тыс. AED274+1.9%
2022 Q24265,8 тыс. AED269-15.7%
2022 Q17317,4 тыс. AED319+9.2%
2021 Q47287,2 тыс. AED292-15.1%
2021 Q38336,7 тыс. AED344+26.5%
2021 Q23270 тыс. AED272-25.5%
2021 Q13363,2 тыс. AED365-24.6%
2020 Q49483,5 тыс. AED484+13.3%
2020 Q34420,9 тыс. AED427-10.3%
2020 Q23480,4 тыс. AED476+36.8%
2020 Q15346,1 тыс. AED348-18.9%
2019 Q49416,7 тыс. AED429+32.4%
2019 Q32320 тыс. AED324-31.2%
2019 Q22466 тыс. AED471+9.3%
2019 Q15426,6 тыс. AED431—

Al Ghadeer - Phase 2 (Tala)

Al Layyan · 122 сделок

AED 1,501/кв.фтв 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (23)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q12585 тыс. AED1,501—
2025 Q41710 тыс. AED1,768—
2025 Q33540 тыс. AED1,434—
2025 Q21445 тыс. AED1,182—
2025 Q16444,2 тыс. AED1,117-15.0%
2024 Q43516,7 тыс. AED1,314—
2024 Q31500 тыс. AED1,328—
2024 Q15404 тыс. AED1,045+11.1%
2023 Q45373,2 тыс. AED941+6.6%
2023 Q32332,5 тыс. AED883-15.1%
2023 Q22417,5 тыс. AED1,040—
2023 Q11345 тыс. AED916—
2022 Q44332,6 тыс. AED869-12.0%
2022 Q23379,8 тыс. AED987+12.0%
2022 Q116342,7 тыс. AED881-8.3%
2021 Q414381,1 тыс. AED961+14.7%
2021 Q33322,9 тыс. AED838—
2021 Q21376,4 тыс. AED999—
2020 Q43325,4 тыс. AED845-6.1%
2020 Q32361,5 тыс. AED900-1.6%
2020 Q220349 тыс. AED915-1.1%
2020 Q19348,5 тыс. AED925-0.5%
2019 Q415352,1 тыс. AED930—

Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil)

Al Layyan · 84 сделок

AED 1,089/кв.фт+15.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42525 тыс. AED1,089+15.4%
2026 Q32455 тыс. AED944+1.5%
2026 Q24452,5 тыс. AED930-9.4%
2026 Q15495 тыс. AED1,027—
2025 Q41400 тыс. AED830—
2025 Q36414,6 тыс. AED859-2.9%
2025 Q23426,7 тыс. AED885+16.8%
2025 Q14367,5 тыс. AED758-10.0%
2024 Q42407,5 тыс. AED842+16.0%
2024 Q36350 тыс. AED726+3.1%
2024 Q26340,8 тыс. AED704+3.1%
2024 Q13330 тыс. AED683—
2023 Q41330 тыс. AED685—
2023 Q31310 тыс. AED637—
2023 Q21310 тыс. AED643—
2023 Q13306,7 тыс. AED636-3.2%
2022 Q44317,5 тыс. AED657—
2022 Q31451,9 тыс. AED938—
2022 Q22247,5 тыс. AED514-15.2%
2022 Q13293,3 тыс. AED606-19.6%
2021 Q44364,7 тыс. AED754+8.0%
2021 Q33336,6 тыс. AED698-14.6%
2021 Q22393,4 тыс. AED817—
2021 Q11451,9 тыс. AED929—
2020 Q410569,9 тыс. AED1,182—
2020 Q11200 тыс. AED415—
2019 Q41451,9 тыс. AED938—
2019 Q21451,9 тыс. AED938—
2019 Q11451,9 тыс. AED938—

Al Ghadeer - Phase 1 (Waha)

Al Layyan · 75 сделок

AED 979/кв.фт-5.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q43476,7 тыс. AED979-5.9%
2026 Q23504 тыс. AED1,040+0.6%
2026 Q12499,5 тыс. AED1,034+16.4%
2025 Q48428,6 тыс. AED888+4.5%
2025 Q35413 тыс. AED850+0.1%
2025 Q22410 тыс. AED849—
2025 Q11451,9 тыс. AED938—
2024 Q42400 тыс. AED830+42.9%
2024 Q32280 тыс. AED581-17.4%
2024 Q28340,6 тыс. AED703+5.9%
2024 Q12320 тыс. AED664+1.7%
2023 Q42317,5 тыс. AED653+2.2%
2023 Q32307,5 тыс. AED639—
2023 Q21330 тыс. AED685—
2023 Q12406 тыс. AED843—
2022 Q41315 тыс. AED647—
2022 Q32307,5 тыс. AED638-7.7%
2022 Q24334,2 тыс. AED691+16.1%
2022 Q15287 тыс. AED595-9.3%
2021 Q44316,7 тыс. AED656-17.1%
2021 Q32381 тыс. AED791—
2021 Q21350 тыс. AED713—
2021 Q11260 тыс. AED539—
2020 Q42451,9 тыс. AED938—
2020 Q21275 тыс. AED571—
2019 Q42451,9 тыс. AED935+15.1%
2019 Q32391 тыс. AED812-13.4%
2019 Q22451,9 тыс. AED938—
2019 Q11390 тыс. AED801—

Закрытые сделки

475 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Waha)ApartmentСтудия497470 тыс. AED945—ГотовоеВторичная
19/10/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Sabil)ApartmentСтудия482500 тыс. AED1,037—ГотовоеВторичная
13/10/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Sabil)ApartmentСтудия482550 тыс. AED1,141—ГотовоеВторичная
08/10/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,008535 тыс. AED531—ГотовоеВторичная
07/10/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Waha)ApartmentСтудия482470 тыс. AED975—ГотовоеВторичная
07/10/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Waha)ApartmentСтудия482490 тыс. AED1,017—ГотовоеВторичная
24/09/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия963510 тыс. AED530—ГотовоеВторичная
04/09/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия968550 тыс. AED568—ГотовоеВторичная
03/09/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,012450 тыс. AED444—ГотовоеВторичная
03/09/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,008525 тыс. AED521—ГотовоеВторичная
03/09/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,008525 тыс. AED521—ГотовоеВторичная
24/08/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия968500 тыс. AED516—ГотовоеВторичная
24/08/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия968500 тыс. AED516—ГотовоеВторичная
13/08/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,008515 тыс. AED511—ГотовоеВторичная
11/08/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Sabil)ApartmentСтудия482480 тыс. AED996—ГотовоеВторичная
11/08/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,012525 тыс. AED519—ГотовоеВторичная
11/08/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,012525 тыс. AED519—ГотовоеВторичная
21/07/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Sabil)ApartmentСтудия482430 тыс. AED892—ГотовоеВторичная
13/07/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия967485 тыс. AED502—ГотовоеВторичная
23/06/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Sabil)ApartmentСтудия482490 тыс. AED1,017—ГотовоеВторичная
12/06/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1 (Waha)ApartmentСтудия489512 тыс. AED1,047—ГотовоеВторичная
12/06/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия1,008521 тыс. AED517—ГотовоеВторичная
04/06/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия967500 тыс. AED517—ГотовоеВторичная
04/06/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия967500 тыс. AED517—ГотовоеВторичная
19/05/2026Al LayyanAl Ghadeer - Phase 1ApartmentСтудия968460 тыс. AED475—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.