عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Rahah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

140 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

140

116 первичных · 24 вторичных

Общая стоимость

AED 147.5M

Строящиеся AED 125.4M · Готовые AED 22.1M

Медианная цена

AED 1,085,489

Медиана 1,738 AED/кв.фт

Медианная площадь

578 кв.фт

114 строящихся · 26 готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 1,085,489

140 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,738

Средняя 1,729

Медианная площадь
578 кв.фт
Первичная и вторичная
82.9% первичных

116 первых продаж · 17.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

янв. 2024 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

051015янв. 24июнь 24нояб. 24апр. 25сент. 25февр. 26июль 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
янв. 2024 г.5
февр. 2024 г.0
март 2024 г.1
апр. 2024 г.0
май 2024 г.1
июнь 2024 г.0
июль 2024 г.1
авг. 2024 г.0
сент. 2024 г.0
окт. 2024 г.0
нояб. 2024 г.0
дек. 2024 г.1
янв. 2025 г.0
февр. 2025 г.3
март 2025 г.0
апр. 2025 г.0
май 2025 г.1
июнь 2025 г.0
июль 2025 г.7
авг. 2025 г.7
сент. 2025 г.2
окт. 2025 г.1
нояб. 2025 г.7
дек. 2025 г.1
янв. 2026 г.1
февр. 2026 г.2
март 2026 г.2
апр. 2026 г.16
май 2026 г.0
июнь 2026 г.1
июль 2026 г.14
авг. 2026 г.3
сент. 2026 г.1

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2501,5001,7502,0002,250янв. 24июнь 24нояб. 24апр. 25сент. 25февр. 26июль 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
янв. 2024 г.933
февр. 2024 г.—
март 2024 г.1,452
апр. 2024 г.—
май 2024 г.1,383
июнь 2024 г.—
июль 2024 г.1,409
авг. 2024 г.—
сент. 2024 г.—
окт. 2024 г.—
нояб. 2024 г.—
дек. 2024 г.1,568
янв. 2025 г.—
февр. 2025 г.1,513
март 2025 г.—
апр. 2025 г.—
май 2025 г.1,530
июнь 2025 г.—
июль 2025 г.1,650
авг. 2025 г.1,631
сент. 2025 г.1,729
окт. 2025 г.1,882
нояб. 2025 г.1,942
дек. 2025 г.1,456
янв. 2026 г.1,971
февр. 2026 г.2,161
март 2026 г.1,793
апр. 2026 г.1,911
май 2026 г.—
июнь 2026 г.2,045
июль 2026 г.2,302
авг. 2026 г.2,274
сент. 2026 г.2,373

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah140

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

140Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment140100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся114
  • Готовое26
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся114
Готовое26

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

40,00042,50045,00047,50050,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 402–645 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q342,747
2023 Q439,735
2024 Q139,462
2024 Q242,140
2024 Q343,069
2024 Q444,534
2025 Q146,627
2025 Q246,515
2025 Q348,326
2025 Q449,461
2026 Q150,347
2026 Q251,466

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-6 по объёму сделок

Al Raha Lofts 1

Al Rahah · 28 сделок

AED 1,815/кв.фтв 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q12840 тыс. AED1,815—
2025 Q41800 тыс. AED1,456—
2025 Q12612,5 тыс. AED1,118+3.0%
2024 Q16499,2 тыс. AED1,085—
2023 Q311 млн AED1,477—
2023 Q21750 тыс. AED1,098—
2023 Q12377,5 тыс. AED785-10.9%
2022 Q49406,3 тыс. AED881-32.3%
2022 Q33527,3 тыс. AED1,302—
2021 Q111,2 млн AED2,274—

Juman 1

Al Rahah · 28 сделок

AED 1,703/кв.фт+4.0%в 2025 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q42860,1 тыс. AED1,703+4.0%
2025 Q326922,6 тыс. AED1,637—

Juman 2

Al Rahah · 26 сделок

AED 1,912/кв.фт+6.6%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2101,4 млн AED1,912+6.6%
2026 Q141,2 млн AED1,793-9.3%
2025 Q4121,3 млн AED1,976—

Juman 3

Al Rahah · 24 сделок

AED 1,945/кв.фт-27.0%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2221,5 млн AED1,945-27.0%
2026 Q121,2 млн AED2,663—

Al Hadeel

Al Rahah · 17 сделок

AED 2,324/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q321,2 млн AED2,324—
2025 Q41950 тыс. AED1,882—
2025 Q33953,3 тыс. AED1,673—
2025 Q21885 тыс. AED1,530—
2025 Q11875 тыс. AED1,513—
2024 Q41950 тыс. AED1,568—
2024 Q31815 тыс. AED1,409—
2024 Q21800 тыс. AED1,383—
2022 Q21945 тыс. AED1,348—
2020 Q11830 тыс. AED1,185—
2019 Q22954,2 тыс. AED1,596+1.1%
2019 Q12798 тыс. AED1,578—

Luluat Marina

Al Rahah · 17 сделок

AED 2,250/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3161,2 млн AED2,250—
2026 Q211,3 млн AED2,045—

Закрытые сделки

140 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/07/2025Al RahahJuman 1ApartmentСтудия628993,1 тыс. AED1,582-3.0%СтроящеесяПервичная
23/07/2025Al RahahJuman 1ApartmentСтудия505852,8 тыс. AED1,688+3.5%СтроящеесяПервичная
23/07/2025Al RahahJuman 1ApartmentСтудия591941,2 тыс. AED1,594-2.3%СтроящеесяПервичная
14/07/2025Al RahahAl HadeelApartmentСтудия6061 млн AED1,650—ГотовоеВторичная
22/05/2025Al RahahAl HadeelApartmentСтудия578885 тыс. AED1,530—ГотовоеВторичная
17/02/2025Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия548850 тыс. AED1,551—ГотовоеВторичная
11/02/2025Al RahahAl HadeelApartmentСтудия578875 тыс. AED1,513—ГотовоеВторичная
06/02/2025Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия548375 тыс. AED684—ГотовоеВторичная
23/12/2024Al RahahAl HadeelApartmentСтудия606950 тыс. AED1,568—ГотовоеВторичная
31/07/2024Al RahahAl HadeelApartmentСтудия578815 тыс. AED1,409—ГотовоеВторичная
23/05/2024Al RahahAl HadeelApartmentСтудия578800 тыс. AED1,383—ГотовоеВторичная
13/03/2024Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия413600 тыс. AED1,452—ГотовоеВторичная
25/01/2024Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия415550 тыс. AED1,326—ГотовоеВторичная
22/01/2024Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия435315 тыс. AED724—СтроящеесяПервичная
22/01/2024Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия548400 тыс. AED730—СтроящеесяПервичная
22/01/2024Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия429400 тыс. AED933—СтроящеесяПервичная
15/01/2024Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия543730 тыс. AED1,345—ГотовоеВторичная
15/09/2023Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия6861 млн AED1,477—СтроящеесяПервичная
24/05/2023Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия683750 тыс. AED1,098—ГотовоеВторичная
24/02/2023Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия415315 тыс. AED760—СтроящеесяПервичная
24/02/2023Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия543440 тыс. AED810—СтроящеесяПервичная
28/11/2022Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия406310 тыс. AED763—СтроящеесяПервичная
25/11/2022Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия408315 тыс. AED771—СтроящеесяПервичная
08/11/2022Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия428315 тыс. AED736—СтроящеесяПервичная
26/10/2022Al RahahAl Raha Lofts 1ApartmentСтудия510415 тыс. AED814—СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.