Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
140
116 первичных · 24 вторичных
Общая стоимость
AED 147.5M
Строящиеся AED 125.4M · Готовые AED 22.1M
Медианная цена
AED 1,085,489
Медиана 1,738 AED/кв.фт
Медианная площадь
578 кв.фт
114 строящихся · 26 готовых
Статистика рынка: Al Rahah
- Медианная цена продажи
- AED 1,085,489
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,738
- Медианная площадь
- 578 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 82.9% первичных
140 сделок
Средняя 1,729
116 первых продаж · 17.1% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
янв. 2024 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| янв. 2024 г. | 5 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 1 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 1 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 3 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 7 |
| авг. 2025 г. | 7 |
| сент. 2025 г. | 2 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 7 |
| дек. 2025 г. | 1 |
| янв. 2026 г. | 1 |
| февр. 2026 г. | 2 |
| март 2026 г. | 2 |
| апр. 2026 г. | 16 |
| май 2026 г. | 0 |
| июнь 2026 г. | 1 |
| июль 2026 г. | 14 |
| авг. 2026 г. | 3 |
| сент. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| янв. 2024 г. | 933 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | 1,452 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 1,383 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 1,409 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | 1,568 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 1,513 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 1,530 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 1,650 |
| авг. 2025 г. | 1,631 |
| сент. 2025 г. | 1,729 |
| окт. 2025 г. | 1,882 |
| нояб. 2025 г. | 1,942 |
| дек. 2025 г. | 1,456 |
| янв. 2026 г. | 1,971 |
| февр. 2026 г. | 2,161 |
| март 2026 г. | 1,793 |
| апр. 2026 г. | 1,911 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 2,045 |
| июль 2026 г. | 2,302 |
| авг. 2026 г. | 2,274 |
| сент. 2026 г. | 2,373 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Rahah | 140 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 140 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся114
- Готовое26
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 114 |
| Готовое | 26 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Rahah · Студия
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 402–645 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 42,747 |
| 2023 Q4 | 39,735 |
| 2024 Q1 | 39,462 |
| 2024 Q2 | 42,140 |
| 2024 Q3 | 43,069 |
| 2024 Q4 | 44,534 |
| 2025 Q1 | 46,627 |
| 2025 Q2 | 46,515 |
| 2025 Q3 | 48,326 |
| 2025 Q4 | 49,461 |
| 2026 Q1 | 50,347 |
| 2026 Q2 | 51,466 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-6 по объёму сделок
Al Raha Lofts 1
Al Rahah · 28 сделок
Показать все кварталы (10)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 2 | 840 тыс. AED | 1,815 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 800 тыс. AED | 1,456 | — |
| 2025 Q1 | 2 | 612,5 тыс. AED | 1,118 | +3.0% |
| 2024 Q1 | 6 | 499,2 тыс. AED | 1,085 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 1 млн AED | 1,477 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 750 тыс. AED | 1,098 | — |
| 2023 Q1 | 2 | 377,5 тыс. AED | 785 | -10.9% |
| 2022 Q4 | 9 | 406,3 тыс. AED | 881 | -32.3% |
| 2022 Q3 | 3 | 527,3 тыс. AED | 1,302 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 1,2 млн AED | 2,274 | — |
Juman 1
Al Rahah · 28 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 2 | 860,1 тыс. AED | 1,703 | +4.0% |
| 2025 Q3 | 26 | 922,6 тыс. AED | 1,637 | — |
Juman 2
Al Rahah · 26 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 10 | 1,4 млн AED | 1,912 | +6.6% |
| 2026 Q1 | 4 | 1,2 млн AED | 1,793 | -9.3% |
| 2025 Q4 | 12 | 1,3 млн AED | 1,976 | — |
Juman 3
Al Rahah · 24 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 22 | 1,5 млн AED | 1,945 | -27.0% |
| 2026 Q1 | 2 | 1,2 млн AED | 2,663 | — |
Al Hadeel
Al Rahah · 17 сделок
Показать все кварталы (12)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 1,2 млн AED | 2,324 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 950 тыс. AED | 1,882 | — |
| 2025 Q3 | 3 | 953,3 тыс. AED | 1,673 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 885 тыс. AED | 1,530 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 875 тыс. AED | 1,513 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 950 тыс. AED | 1,568 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 815 тыс. AED | 1,409 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 800 тыс. AED | 1,383 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 945 тыс. AED | 1,348 | — |
| 2020 Q1 | 1 | 830 тыс. AED | 1,185 | — |
| 2019 Q2 | 2 | 954,2 тыс. AED | 1,596 | +1.1% |
| 2019 Q1 | 2 | 798 тыс. AED | 1,578 | — |
Luluat Marina
Al Rahah · 17 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 16 | 1,2 млн AED | 2,250 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 1,3 млн AED | 2,045 | — |
Закрытые сделки
140 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 683 | 516,6 тыс. AED | 757 | — | СтроящеесяПервичная |
| 18/10/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 413 | 690 тыс. AED | 1,670 | — | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 422 | 395 тыс. AED | 936 | — | СтроящеесяПервичная |
| 03/10/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 389 | 275 тыс. AED | 708 | — | СтроящеесяПервичная |
| 03/10/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 549 | 425 тыс. AED | 774 | — | СтроящеесяПервичная |
| 29/09/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 419 | 275 тыс. AED | 656 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/09/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 409 | 647 тыс. AED | 1,581 | — | СтроящеесяПервичная |
| 05/09/2022 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 396 | 660 тыс. AED | 1,668 | — | СтроящеесяПервичная |
| 17/05/2022 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | Студия | 701 | 945 тыс. AED | 1,348 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/01/2021 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | Студия | 541 | 1,2 млн AED | 2,274 | — | СтроящеесяПервичная |
| 13/02/2020 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | Студия | 700 | 830 тыс. AED | 1,185 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/05/2019 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | Студия | 701 | 1,1 млн AED | 1,510 | — | ГотовоеПервичная |
| 14/04/2019 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | Студия | 506 | 850 тыс. AED | 1,681 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/03/2019 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | Студия | 506 | 796 тыс. AED | 1,574 | — | ГотовоеПервичная |
| 26/02/2019 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | Студия | 506 | 800 тыс. AED | 1,582 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.