عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Reem Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

2 524 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

2.5K

1.9K первичных · 637 вторичных

Общая стоимость

AED 1.9B

Строящиеся AED 1.4B · Готовые AED 486M

Медианная цена

AED 716,076

Медиана 1,450 AED/кв.фт

Медианная площадь

510 кв.фт

1.7K строящихся · 821 готовых

Статистика рынка: Al Reem Island

Медианная цена продажи
AED 716,075.50

2.5K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,450

Средняя 1,476

Медианная площадь
510 кв.фт
Первичная и вторичная
74.8% первичных

1.9K первых продаж · 25.2% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.10
нояб. 2023 г.25
дек. 2023 г.4
янв. 2024 г.14
февр. 2024 г.8
март 2024 г.15
апр. 2024 г.26
май 2024 г.32
июнь 2024 г.12
июль 2024 г.8
авг. 2024 г.12
сент. 2024 г.13
окт. 2024 г.10
нояб. 2024 г.19
дек. 2024 г.7
янв. 2025 г.5
февр. 2025 г.7
март 2025 г.26
апр. 2025 г.8
май 2025 г.20
июнь 2025 г.16
июль 2025 г.46
авг. 2025 г.23
сент. 2025 г.107
окт. 2025 г.118
нояб. 2025 г.51
дек. 2025 г.64
янв. 2026 г.144
февр. 2026 г.106
март 2026 г.65
апр. 2026 г.105
май 2026 г.91
июнь 2026 г.171
июль 2026 г.58
авг. 2026 г.66
сент. 2026 г.58
окт. 2026 г. · MTD63

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2001,4001,6001,800окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,223
нояб. 2023 г.1,000
дек. 2023 г.954
янв. 2024 г.904
февр. 2024 г.1,020
март 2024 г.1,108
апр. 2024 г.1,011
май 2024 г.1,070
июнь 2024 г.952
июль 2024 г.1,065
авг. 2024 г.1,124
сент. 2024 г.1,022
окт. 2024 г.1,060
нояб. 2024 г.1,275
дек. 2024 г.1,212
янв. 2025 г.1,069
февр. 2025 г.1,065
март 2025 г.1,167
апр. 2025 г.1,299
май 2025 г.1,495
июнь 2025 г.1,263
июль 2025 г.1,331
авг. 2025 г.1,356
сент. 2025 г.1,465
окт. 2025 г.1,462
нояб. 2025 г.1,566
дек. 2025 г.1,566
янв. 2026 г.1,655
февр. 2026 г.1,812
март 2026 г.1,515
апр. 2026 г.1,740
май 2026 г.1,745
июнь 2026 г.1,843
июль 2026 г.1,711
авг. 2026 г.1,700
сент. 2026 г.1,726
окт. 2026 г. · MTD1,750

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reem Island2,524

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

2,524Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment2,524100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,703
  • Готовое821
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,703
Готовое821

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reem Island · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

42,00044,00046,00048,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 1.1K–1.2K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q343,965
2023 Q443,526
2024 Q142,261
2024 Q243,723
2024 Q344,550
2024 Q446,076
2025 Q146,255
2025 Q247,667
2025 Q348,013
2025 Q448,414
2026 Q148,476
2026 Q248,634

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Hydra Avenue (Hydra Towers)

Al Reem Island · 710 сделок

AED 1,439/кв.фт+13.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q43734,1 тыс. AED1,439+13.6%
2026 Q33683,3 тыс. AED1,267-2.8%
2026 Q211628,9 тыс. AED1,304-8.0%
2026 Q18687,5 тыс. AED1,418-2.9%
2025 Q43675,2 тыс. AED1,461+16.5%
2025 Q312594,2 тыс. AED1,254+10.8%
2025 Q215570,7 тыс. AED1,132+2.8%
2025 Q18567,3 тыс. AED1,101+4.4%
2024 Q411516,1 тыс. AED1,055+5.3%
2024 Q314458,3 тыс. AED1,002+0.7%
2024 Q221498,4 тыс. AED995-0.8%
2024 Q122476,1 тыс. AED1,003+0.1%
2023 Q422452,6 тыс. AED1,002-0.7%
2023 Q315457,4 тыс. AED1,009+10.8%
2023 Q218433,6 тыс. AED911-8.5%
2023 Q112455,7 тыс. AED996+2.0%
2022 Q416477,4 тыс. AED976-32.2%
2022 Q316705 тыс. AED1,440+35.3%
2022 Q218489 тыс. AED1,064+0.3%
2022 Q147508,7 тыс. AED1,061-14.0%
2021 Q444594,3 тыс. AED1,234-5.4%
2021 Q344622,6 тыс. AED1,305-0.8%
2021 Q247623,9 тыс. AED1,316-4.9%
2021 Q1122670,5 тыс. AED1,384+1.5%
2020 Q4158645,8 тыс. AED1,363—

Vista 3

Al Reem Island · 313 сделок

AED 1,386/кв.фт-12.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q410712,5 тыс. AED1,386-12.1%
2026 Q352808 тыс. AED1,576+13.3%
2026 Q210712 тыс. AED1,391-8.8%
2026 Q130785,4 тыс. AED1,526+3.7%
2025 Q484751,4 тыс. AED1,472+1.5%
2025 Q3103732,2 тыс. AED1,450+6.2%
2025 Q23672 тыс. AED1,365+16.6%
2025 Q112582,7 тыс. AED1,171-9.8%
2024 Q49655,3 тыс. AED1,298—

Radiant Marina Towers

Al Reem Island · 182 сделок

AED 1,560/кв.фт-9.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q43860 тыс. AED1,560-9.6%
2026 Q310882,2 тыс. AED1,726+3.0%
2026 Q244861,5 тыс. AED1,675+6.6%
2026 Q144838 тыс. AED1,572-5.9%
2025 Q442896,2 тыс. AED1,671+4.4%
2025 Q330827 тыс. AED1,600+3.0%
2025 Q29785,5 тыс. AED1,553—

Radiant Elite Tower

Al Reem Island · 181 сделок

AED 1,502/кв.фт-0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q43960,7 тыс. AED1,502-0.1%
2026 Q314951,5 тыс. AED1,504+3.7%
2026 Q252913,7 тыс. AED1,450-0.3%
2026 Q162922,5 тыс. AED1,455-2.5%
2025 Q450932,2 тыс. AED1,492—

Radiant Waves

Al Reem Island · 143 сделок

AED 1,888/кв.фт+10.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4111,2 млн AED1,888+10.5%
2026 Q335961,2 тыс. AED1,708-1.7%
2026 Q274913,6 тыс. AED1,738+3.5%
2026 Q123799,2 тыс. AED1,679—

Marina Square, Paragon Bay Mall

Al Reem Island · 134 сделок

AED 1,579/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31850 тыс. AED1,579—
2026 Q21850 тыс. AED1,579—
2026 Q16731,7 тыс. AED1,359+5.4%
2025 Q44693,8 тыс. AED1,289-0.9%
2025 Q32700 тыс. AED1,301+3.0%
2025 Q22680 тыс. AED1,263+61.7%
2025 Q14420 тыс. AED781-27.2%
2024 Q42577,5 тыс. AED1,073+11.4%
2024 Q39518,3 тыс. AED963-2.2%
2024 Q12530 тыс. AED985-1.9%
2023 Q44540 тыс. AED1,004+1.4%
2023 Q22532,5 тыс. AED990+4.4%
2023 Q12510 тыс. AED948-1.9%
2022 Q42520 тыс. AED966-1.0%
2022 Q32525 тыс. AED976+16.7%
2022 Q22450 тыс. AED836+4.2%
2022 Q13431,7 тыс. AED802—
2021 Q41675 тыс. AED1,254—
2021 Q31550 тыс. AED1,022—
2020 Q43672,7 тыс. AED1,250-15.3%
2020 Q32794,2 тыс. AED1,476-8.3%
2020 Q25866,2 тыс. AED1,609+45.2%
2020 Q114596,4 тыс. AED1,108-11.1%
2019 Q412670,9 тыс. AED1,246+3.3%
2019 Q35649,1 тыс. AED1,206+4.8%
2019 Q228619,5 тыс. AED1,151-5.0%
2019 Q113652,1 тыс. AED1,212—

Pixel

Al Reem Island · 128 сделок

AED 2,229/кв.фт+14.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (30)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,1 млн AED2,229+14.0%
2026 Q341 млн AED1,955-3.8%
2026 Q231,2 млн AED2,032-5.0%
2026 Q121 млн AED2,140+4.8%
2025 Q461 млн AED2,042+62.3%
2025 Q35792,3 тыс. AED1,258-16.6%
2025 Q22873,9 тыс. AED1,509+61.7%
2025 Q16463 тыс. AED933-32.2%
2024 Q42715,4 тыс. AED1,376-6.8%
2024 Q35797,6 тыс. AED1,477+12.0%
2024 Q12770,3 тыс. AED1,319-0.2%
2023 Q45672,6 тыс. AED1,322—
2023 Q21725,8 тыс. AED1,004—
2023 Q12778,8 тыс. AED1,608+25.4%
2022 Q43687,8 тыс. AED1,282+9.0%
2022 Q32656,8 тыс. AED1,176—
2022 Q21615,8 тыс. AED1,196—
2022 Q11763,8 тыс. AED1,327—
2021 Q44739 тыс. AED1,510+15.6%
2021 Q36674,6 тыс. AED1,306-13.0%
2021 Q26732,3 тыс. AED1,502+10.0%
2021 Q15759,4 тыс. AED1,365-0.4%
2020 Q411708,1 тыс. AED1,370+13.1%
2020 Q38731,2 тыс. AED1,211—
2020 Q21734,8 тыс. AED1,277—
2020 Q11742,8 тыс. AED1,281—
2019 Q41692,8 тыс. AED1,297—
2019 Q35673,2 тыс. AED1,281+0.2%
2019 Q214696,2 тыс. AED1,278-1.2%
2019 Q112652,2 тыс. AED1,293—

Radisson Residences - Tower 1

Al Reem Island · 90 сделок

AED 2,266/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q312,5 млн AED2,266—
2026 Q26973,7 тыс. AED1,977-8.6%
2026 Q1681,1 млн AED2,164+8.3%
2025 Q4151,2 млн AED1,998—

Rotana Residences South

Al Reem Island · 86 сделок

AED 2,195/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41979,4 тыс. AED2,195—
2026 Q36933,6 тыс. AED2,151+2.0%
2026 Q279915,8 тыс. AED2,109—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 2.5K строк.

2.5K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Al Reem IslandRotana Residences SouthApartmentСтудия446979,4 тыс. AED2,195+3.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant Marina TowersApartmentСтудия7311,1 млн AED1,465-8.7%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartmentСтудия468848 тыс. AED1,812+4.2%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandVista 3ApartmentСтудия495687,1 тыс. AED1,387+8.8%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandVista 3ApartmentСтудия521735,7 тыс. AED1,413+10.8%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandRadiant Elite TowerApartmentСтудия642964 тыс. AED1,500+0.1%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartmentСтудия545905 тыс. AED1,660-4.3%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandVista 3ApartmentСтудия495739,3 тыс. AED1,492+17.0%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartmentСтудия5981 млн AED1,695-2.2%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandHydra Avenue (Hydra Towers)ApartmentСтудия423634,4 тыс. AED1,500+15.4%ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Reem IslandRadiant Elite TowerApartmentСтудия6421 млн AED1,561+4.2%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartmentСтудия5881 млн AED1,746+0.7%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartmentСтудия499863 тыс. AED1,731-0.5%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Reem IslandThe Artery ResidencesApartmentСтудия519961,8 тыс. AED1,851-10.0%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Reem IslandThe Artery ResidencesApartmentСтудия4851,1 млн AED2,175+5.8%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartmentСтудия585860,2 тыс. AED1,471-15.4%СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Reem IslandRadiant BridgesApartmentСтудия344632,7 тыс. AED1,840-0.2%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Al Reem IslandVista 3ApartmentСтудия529549,7 тыс. AED1,039-18.5%СтроящеесяПервичная
19/10/2026Al Reem IslandVista 3ApartmentСтудия525650 тыс. AED1,237-3.0%СтроящеесяВторичная
16/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartmentСтудия490882 тыс. AED1,801+3.6%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartmentСтудия516913 тыс. AED1,770+2.1%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartmentСтудия6151,1 млн AED1,736+0.1%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartmentСтудия6081 млн AED1,676-3.3%СтроящеесяПервичная
14/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartmentСтудия352592,8 тыс. AED1,682-3.3%СтроящеесяПервичная
14/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartmentСтудия530902 тыс. AED1,701-2.2%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.