عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Saadiyat Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 210 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.2K

908 первичных · 302 вторичных

Общая стоимость

AED 1.3B

Строящиеся AED 1.1B · Готовые AED 271.7M

Медианная цена

AED 946,488

Медиана 2,113 AED/кв.фт

Медианная площадь

463 кв.фт

911 строящихся · 299 готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 946,487.50

1.2K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 2,113

Средняя 2,236

Медианная площадь
463 кв.фт
Первичная и вторичная
75.0% первичных

908 первых продаж · 25.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0204060окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.8
нояб. 2023 г.48
дек. 2023 г.24
янв. 2024 г.10
февр. 2024 г.20
март 2024 г.27
апр. 2024 г.19
май 2024 г.18
июнь 2024 г.13
июль 2024 г.33
авг. 2024 г.34
сент. 2024 г.20
окт. 2024 г.30
нояб. 2024 г.37
дек. 2024 г.38
янв. 2025 г.15
февр. 2025 г.10
март 2025 г.29
апр. 2025 г.43
май 2025 г.7
июнь 2025 г.15
июль 2025 г.60
авг. 2025 г.28
сент. 2025 г.10
окт. 2025 г.7
нояб. 2025 г.6
дек. 2025 г.6
янв. 2026 г.7
февр. 2026 г.5
март 2026 г.24
апр. 2026 г.34
май 2026 г.10
июнь 2026 г.8
июль 2026 г.17
авг. 2026 г.8
сент. 2026 г.5
окт. 2026 г. · MTD22

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5002,0002,5003,0003,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,503
нояб. 2023 г.2,042
дек. 2023 г.1,988
янв. 2024 г.1,935
февр. 2024 г.1,962
март 2024 г.2,496
апр. 2024 г.2,480
май 2024 г.2,447
июнь 2024 г.2,577
июль 2024 г.2,205
авг. 2024 г.2,037
сент. 2024 г.2,372
окт. 2024 г.2,381
нояб. 2024 г.2,348
дек. 2024 г.2,524
янв. 2025 г.2,416
февр. 2025 г.1,884
март 2025 г.3,492
апр. 2025 г.3,526
май 2025 г.2,641
июнь 2025 г.3,355
июль 2025 г.2,346
авг. 2025 г.2,635
сент. 2025 г.2,234
окт. 2025 г.2,207
нояб. 2025 г.2,186
дек. 2025 г.2,450
янв. 2026 г.2,549
февр. 2026 г.2,991
март 2026 г.2,827
апр. 2026 г.2,914
май 2026 г.2,934
июнь 2026 г.3,012
июль 2026 г.2,659
авг. 2026 г.2,746
сент. 2026 г.2,222
окт. 2026 г. · MTD2,089

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island1,210

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

1,210Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment1,210100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся911
  • Готовое299
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся911
Готовое299

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

45,00050,00055,00060,00065,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 256–308 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q345,328
2023 Q446,279
2024 Q146,872
2024 Q246,562
2024 Q349,112
2024 Q450,202
2025 Q152,255
2025 Q254,611
2025 Q357,169
2025 Q459,915
2026 Q162,082
2026 Q264,586

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Bloom Soho Square

Al Saadiyat Island · 226 сделок

AED 2,457/кв.фт-2.1%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q221,1 млн AED2,457-2.1%
2026 Q131,1 млн AED2,510+4.2%
2025 Q421,1 млн AED2,409+27.9%
2025 Q33815,5 тыс. AED1,884+6.0%
2025 Q28784,4 тыс. AED1,778+3.4%
2025 Q16756,7 тыс. AED1,719+7.9%
2024 Q43715,8 тыс. AED1,593+8.4%
2024 Q34680,2 тыс. AED1,469-2.7%
2024 Q22658,8 тыс. AED1,509+11.0%
2024 Q116611,6 тыс. AED1,360-4.7%
2023 Q44621,8 тыс. AED1,427+20.1%
2023 Q37532 тыс. AED1,188-3.7%
2023 Q215544,7 тыс. AED1,234+45.2%
2023 Q13374,1 тыс. AED850-28.3%
2022 Q47517,1 тыс. AED1,186-1.4%
2022 Q33550 тыс. AED1,203—
2022 Q21520 тыс. AED1,205—
2022 Q14620,4 тыс. AED1,389-6.5%
2021 Q412660,1 тыс. AED1,486+5.2%
2021 Q36622,5 тыс. AED1,413-1.4%
2021 Q22623 тыс. AED1,433+0.1%
2021 Q12649,8 тыс. AED1,431-6.8%
2020 Q411684 тыс. AED1,535-0.3%
2020 Q329680 тыс. AED1,539+0.1%
2020 Q256675,7 тыс. AED1,538+5.7%
2020 Q113645,9 тыс. AED1,455+8.6%
2019 Q42620,1 тыс. AED1,340—

Saadiyat Grove - The Heart

Al Saadiyat Island · 219 сделок

AED 2,731/кв.фт+16.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441,4 млн AED2,731+16.4%
2026 Q341,2 млн AED2,347-14.7%
2026 Q2171,4 млн AED2,752+6.5%
2026 Q161,3 млн AED2,584+8.2%
2025 Q431,2 млн AED2,389+16.3%
2025 Q341 млн AED2,054+0.3%
2025 Q221,1 млн AED2,047+4.9%
2025 Q16998,6 тыс. AED1,952-5.1%
2024 Q451,1 млн AED2,056+3.2%
2024 Q3221 млн AED1,992-3.0%
2024 Q221 млн AED2,054+3.0%
2024 Q191 млн AED1,995-1.0%
2023 Q4361 млн AED2,016+3.7%
2023 Q312975 тыс. AED1,945-4.3%
2023 Q2331 млн AED2,033+0.8%
2023 Q1171 млн AED2,016+5.0%
2022 Q411998 тыс. AED1,920-2.8%
2022 Q3261,1 млн AED1,976—

Louvre Residences

Al Saadiyat Island · 166 сделок

AED 2,511/кв.фт-27.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (19)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441,3 млн AED2,511-27.7%
2026 Q331,7 млн AED3,472-4.2%
2026 Q281,8 млн AED3,623+11.7%
2026 Q151,6 млн AED3,243+20.9%
2025 Q421,3 млн AED2,683-3.6%
2025 Q3121,4 млн AED2,784+3.0%
2025 Q241,4 млн AED2,7040.0%
2025 Q161,4 млн AED2,704+0.4%
2024 Q4111,4 млн AED2,692-0.5%
2024 Q371,3 млн AED2,706+0.5%
2024 Q221,3 млн AED2,692+0.7%
2024 Q131,4 млн AED2,674-0.9%
2023 Q4151,4 млн AED2,697+0.4%
2023 Q331,4 млн AED2,685-1.0%
2023 Q2151,3 млн AED2,712—
2023 Q111,4 млн AED2,680—
2022 Q451,4 млн AED2,675-1.3%
2022 Q3301,4 млн AED2,709-0.1%
2022 Q2301,4 млн AED2,713—

Nouran Living

Al Saadiyat Island · 131 сделок

AED 2,968/кв.фт+16.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42952,5 тыс. AED2,968+16.3%
2026 Q35819,1 тыс. AED2,552-9.0%
2026 Q210900,1 тыс. AED2,805+0.1%
2026 Q15899,2 тыс. AED2,803+9.5%
2025 Q35821,6 тыс. AED2,560-3.0%
2025 Q22846,5 тыс. AED2,639+8.1%
2025 Q15783,6 тыс. AED2,441-3.4%
2024 Q448810,6 тыс. AED2,526-0.7%
2024 Q326817,5 тыс. AED2,545+1.1%
2024 Q223808 тыс. AED2,517—

Park View Residence, Al Saadiyat Island

Al Saadiyat Island · 112 сделок

AED 2,007/кв.фт+6.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4111 млн AED2,007+6.3%
2026 Q341 млн AED1,888—
2026 Q21900 тыс. AED1,610—
2026 Q161 млн AED1,976+1.9%
2025 Q461 млн AED1,940+15.5%
2025 Q33885,7 тыс. AED1,680—
2025 Q21750 тыс. AED1,346—
2025 Q13955,2 тыс. AED1,799+20.3%
2024 Q45775,3 тыс. AED1,496-6.8%
2024 Q38803,7 тыс. AED1,606+38.9%
2024 Q23639,2 тыс. AED1,156-24.9%
2024 Q13754,3 тыс. AED1,540-19.0%
2023 Q415900,9 тыс. AED1,901+37.9%
2023 Q37740,9 тыс. AED1,379+1.3%
2023 Q22724,3 тыс. AED1,361—
2022 Q41862,3 тыс. AED1,624—
2022 Q21770,5 тыс. AED1,540—
2022 Q11764,8 тыс. AED1,440—
2021 Q41660 тыс. AED1,184—
2020 Q46837,5 тыс. AED1,554+3.7%
2020 Q316803,2 тыс. AED1,499-5.4%
2020 Q23848,4 тыс. AED1,585+1.7%
2020 Q13793,2 тыс. AED1,558+6.1%
2019 Q42779,5 тыс. AED1,469—

Manarat Living I

Al Saadiyat Island · 108 сделок

AED 1,957/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41635 тыс. AED1,957—
2026 Q33868,6 тыс. AED2,494-17.6%
2026 Q251,1 млн AED3,025-11.3%
2026 Q131,2 млн AED3,410+23.4%
2025 Q42921,6 тыс. AED2,763+25.3%
2025 Q37764,8 тыс. AED2,205+11.6%
2025 Q22660,5 тыс. AED1,976+2.3%
2025 Q12685,6 тыс. AED1,931-1.1%
2024 Q417700,8 тыс. AED1,952-0.7%
2024 Q311688,3 тыс. AED1,965—
2024 Q21641,8 тыс. AED1,978—
2024 Q110702,8 тыс. AED1,987+0.2%
2023 Q49705,1 тыс. AED1,983-0.3%
2023 Q35686,7 тыс. AED1,989-1.7%
2023 Q222711,9 тыс. AED2,024+2.5%
2023 Q18692,8 тыс. AED1,975—

Manarat Living III

Al Saadiyat Island · 91 сделок

AED 3,853/кв.фт+7.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q341,2 млн AED3,853+7.8%
2026 Q231,2 млн AED3,575+1.2%
2026 Q141,1 млн AED3,533-1.2%
2025 Q431,2 млн AED3,576+2.0%
2025 Q391,1 млн AED3,507-0.8%
2025 Q2451,1 млн AED3,536+0.2%
2025 Q1231,1 млн AED3,528—

Manarat Living II

Al Saadiyat Island · 88 сделок

AED 2,863/кв.фт-3.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q361,1 млн AED2,863-3.6%
2026 Q251 млн AED2,970—
2025 Q311,2 млн AED2,899—
2025 Q24859,3 тыс. AED2,518+3.0%
2025 Q15868,2 тыс. AED2,445+3.7%
2024 Q417849,4 тыс. AED2,357+0.9%
2024 Q310873,4 тыс. AED2,335-5.3%
2024 Q218838,7 тыс. AED2,466-2.8%
2024 Q122907,7 тыс. AED2,537—

Henge Residences

Al Saadiyat Island · 63 сделок

AED 1,676/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q311,6 млн AED1,676—
2026 Q212 млн AED1,676—
2026 Q151,4 млн AED2,389—
2025 Q411,3 млн AED2,207—
2025 Q3551,3 млн AED2,176—

Закрытые сделки

1.2K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5761,1 млн AED1,874—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5091 млн AED1,986—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5301,1 млн AED2,023—СтроящеесяПервичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandNouran LivingApartmentСтудия321960 тыс. AED2,991+19.6%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartmentСтудия5171,7 млн AED3,286+67.7%СтроящеесяВторичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия4781 млн AED2,095—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия478951 тыс. AED1,991—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия480955 тыс. AED1,991—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия4801 млн AED2,091—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия4801 млн AED2,092—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия4801 млн AED2,087—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5701,1 млн AED1,975—СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5631,1 млн AED1,867—СтроящеесяПервичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandNouran LivingApartmentСтудия321945 тыс. AED2,944+17.7%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartmentСтудия5141,5 млн AED2,882+47.1%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartmentСтудия5141,5 млн AED2,898+47.9%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartmentСтудия480920 тыс. AED1,917-29.4%СтроящеесяВторичная
08/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartmentСтудия4951,3 млн AED2,679-1.4%СтроящеесяПервичная
05/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartmentСтудия508942,7 тыс. AED1,857-5.2%СтроящеесяВторичная
05/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartmentСтудия5141,4 млн AED2,720+0.1%СтроящеесяВторичная
05/10/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartmentСтудия5151,4 млн AED2,728+0.4%СтроящеесяВторичная
01/10/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IApartmentСтудия325635 тыс. AED1,957-2.0%СтроящеесяВторичная
24/09/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5311,2 млн AED2,222—ГотовоеВторичная
12/09/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IIIApartmentСтудия3221,3 млн AED4,187+17.9%СтроящеесяВторичная
12/09/2026Al Saadiyat IslandNouran LivingApartmentСтудия321850 тыс. AED2,648+5.9%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.