عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Shamkhah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 053 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.1K

793 первичных · 260 вторичных

Общая стоимость

AED 588.1M

Строящиеся AED 561.4M · Готовые AED 26.7M

Медианная цена

AED 585,200

Медиана 1,327 AED/кв.фт

Медианная площадь

485 кв.фт

1K строящихся · 46 готовых

Статистика рынка: Al Shamkhah

Медианная цена продажи
AED 585,200

1.1K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,327

Средняя 1,345

Медианная площадь
485 кв.фт
Первичная и вторичная
75.3% первичных

793 первых продаж · 24.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0204060окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.20
нояб. 2023 г.24
дек. 2023 г.5
янв. 2024 г.22
февр. 2024 г.40
март 2024 г.63
апр. 2024 г.2
май 2024 г.21
июнь 2024 г.7
июль 2024 г.26
авг. 2024 г.15
сент. 2024 г.13
окт. 2024 г.19
нояб. 2024 г.3
дек. 2024 г.13
янв. 2025 г.8
февр. 2025 г.0
март 2025 г.2
апр. 2025 г.4
май 2025 г.5
июнь 2025 г.1
июль 2025 г.12
авг. 2025 г.17
сент. 2025 г.5
окт. 2025 г.14
нояб. 2025 г.13
дек. 2025 г.4
янв. 2026 г.9
февр. 2026 г.17
март 2026 г.42
апр. 2026 г.73
май 2026 г.19
июнь 2026 г.13
июль 2026 г.36
авг. 2026 г.17
сент. 2026 г.22
окт. 2026 г. · MTD29

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,3001,3501,4001,4501,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,398
нояб. 2023 г.1,334
дек. 2023 г.1,336
янв. 2024 г.1,266
февр. 2024 г.1,325
март 2024 г.1,346
апр. 2024 г.1,366
май 2024 г.1,323
июнь 2024 г.1,406
июль 2024 г.1,271
авг. 2024 г.1,354
сент. 2024 г.1,374
окт. 2024 г.1,271
нояб. 2024 г.1,484
дек. 2024 г.1,308
янв. 2025 г.1,306
февр. 2025 г.—
март 2025 г.1,436
апр. 2025 г.1,251
май 2025 г.1,259
июнь 2025 г.1,266
июль 2025 г.1,427
авг. 2025 г.1,319
сент. 2025 г.1,356
окт. 2025 г.1,257
нояб. 2025 г.1,240
дек. 2025 г.1,408
янв. 2026 г.1,270
февр. 2026 г.1,349
март 2026 г.1,445
апр. 2026 г.1,465
май 2026 г.1,441
июнь 2026 г.1,496
июль 2026 г.1,403
авг. 2026 г.1,465
сент. 2026 г.1,376
окт. 2026 г. · MTD1,319

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Shamkhah1,053

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

1,053Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment1,053100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,007
  • Готовое46
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,007
Готовое46

Динамика зарегистрированной аренды

Al Shamkhah · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

15,00020,00025,00030,0002026 Q2

На основе 18–18 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2026 Q215,222

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-8 по объёму сделок

Reeman Living

Al Shamkhah · 607 сделок

AED 1,395/кв.фт-0.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q418552,7 тыс. AED1,395-0.9%
2026 Q341594,2 тыс. AED1,407-4.9%
2026 Q255625,1 тыс. AED1,480+6.9%
2026 Q144595,2 тыс. AED1,384+12.3%
2025 Q44475,7 тыс. AED1,232-2.2%
2025 Q35558,3 тыс. AED1,260+2.5%
2025 Q28435,7 тыс. AED1,229-5.5%
2025 Q15530,3 тыс. AED1,300+3.7%
2024 Q419525 тыс. AED1,254-0.3%
2024 Q328521,8 тыс. AED1,258+1.5%
2024 Q212545,6 тыс. AED1,239-1.4%
2024 Q173514,5 тыс. AED1,257-5.8%
2023 Q415482,7 тыс. AED1,334+6.1%
2023 Q384530,7 тыс. AED1,257+0.7%
2023 Q2196525,5 тыс. AED1,248—

Reeman Living 2

Al Shamkhah · 348 сделок

AED 2,017/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41570 тыс. AED2,017—
2026 Q39658,9 тыс. AED1,520-1.4%
2026 Q230612,7 тыс. AED1,542-1.7%
2026 Q118564 тыс. AED1,569+15.5%
2025 Q43658,1 тыс. AED1,358-5.0%
2025 Q316600,7 тыс. AED1,430-11.8%
2025 Q22454,7 тыс. AED1,622+19.4%
2025 Q15548,5 тыс. AED1,358-7.3%
2024 Q416517,6 тыс. AED1,465+3.0%
2024 Q326658 тыс. AED1,423+0.6%
2024 Q218691,2 тыс. AED1,414+0.2%
2024 Q152593,9 тыс. AED1,411+3.3%
2023 Q434605,5 тыс. AED1,366-1.2%
2023 Q3112566,8 тыс. AED1,383-3.1%
2023 Q26493,1 тыс. AED1,427—

Reeman Residences

Al Shamkhah · 19 сделок

AED 1,429/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41600 тыс. AED1,429—
2026 Q31580 тыс. AED1,745—
2026 Q217582,1 тыс. AED1,608—

Reeman Garden 1

Al Shamkhah · 17 сделок

AED 1,384/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41467,4 тыс. AED1,384—
2026 Q21490 тыс. AED1,235—
2026 Q12461,9 тыс. AED1,501—
2025 Q41490 тыс. AED1,235—
2025 Q312480,7 тыс. AED1,254—

Nour Watan

Al Shamkhah · 17 сделок

AED 1,339/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31620 тыс. AED1,339—
2026 Q11550 тыс. AED1,383—
2025 Q414591,2 тыс. AED1,409—
2025 Q31578,8 тыс. AED1,464—

PUD Residence 1

Al Shamkhah · 12 сделок

AED 880/кв.фт-1.8%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q13289,3 тыс. AED880-1.8%
2025 Q49324,4 тыс. AED896—

Harmony Residence

Al Shamkhah · 9 сделок

AED 1,255/кв.фт-3.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q46571,4 тыс. AED1,255-3.5%
2026 Q33561,1 тыс. AED1,301—

Al Reeman Gate

Al Shamkhah · 4 сделок

AED 1,041/кв.фт-15.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42515 тыс. AED1,041-15.2%
2026 Q22517,5 тыс. AED1,227—

Закрытые сделки

1.1K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
27/11/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия280416 тыс. AED1,484+8.0%СтроящеесяПервичная
07/11/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия280438,2 тыс. AED1,563+13.8%СтроящеесяПервичная
07/11/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия485704 тыс. AED1,453+5.7%СтроящеесяПервичная
31/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485577,1 тыс. AED1,191-3.8%СтроящеесяВторичная
31/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия280427,8 тыс. AED1,526+11.1%СтроящеесяВторичная
24/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия280412,1 тыс. AED1,470+7.0%СтроящеесяПервичная
24/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия283396,3 тыс. AED1,403+2.1%СтроящеесяПервичная
24/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485594,2 тыс. AED1,226-1.0%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485598,7 тыс. AED1,235-0.3%СтроящеесяВторичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия485615,8 тыс. AED1,271-7.5%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485567,2 тыс. AED1,170-5.5%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485612,2 тыс. AED1,263+2.0%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия283467,7 тыс. AED1,655+20.5%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485576,2 тыс. AED1,189-4.0%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия283376,6 тыс. AED1,333+7.6%СтроящеесяВторичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485586,6 тыс. AED1,211-2.2%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия485684,1 тыс. AED1,412+2.8%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485624,4 тыс. AED1,289+4.1%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485589,7 тыс. AED1,217-1.7%СтроящеесяПервичная
08/10/2024Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485585,2 тыс. AED1,208-2.5%СтроящеесяПервичная
02/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия485695,5 тыс. AED1,435+4.4%СтроящеесяПервичная
02/10/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия485695,5 тыс. AED1,435+4.4%СтроящеесяПервичная
26/09/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия485725,9 тыс. AED1,498+9.0%СтроящеесяПервичная
26/09/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия280443,7 тыс. AED1,582+15.1%СтроящеесяПервичная
25/09/2024Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия521824,9 тыс. AED1,584+15.3%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.