Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
422
420 первичных · 2 вторичных
Общая стоимость
AED 823.6M
Строящиеся AED 823.6M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,956,731
Медиана 3,922 AED/кв.фт
Медианная площадь
496 кв.фт
422 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Fahid Island
- Медианная цена продажи
- AED 1,956,731
- Медиана AED/кв.фт
- AED 3,922
- Медианная площадь
- 496 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 99.5% первичных
422 сделок
Средняя 3,903
420 первых продаж · 0.5% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
авг. 2025 г. – июль 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 46 |
| сент. 2025 г. | 95 |
| окт. 2025 г. | 21 |
| нояб. 2025 г. | 7 |
| дек. 2025 г. | 6 |
| янв. 2026 г. | 6 |
| февр. 2026 г. | 9 |
| март 2026 г. | 8 |
| апр. 2026 г. | 8 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 3 |
| июль 2026 г. | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 3,804 |
| сент. 2025 г. | 3,965 |
| окт. 2025 г. | 4,107 |
| нояб. 2025 г. | 3,962 |
| дек. 2025 г. | 4,013 |
| янв. 2026 г. | 4,073 |
| февр. 2026 г. | 3,773 |
| март 2026 г. | 4,064 |
| апр. 2026 г. | 4,145 |
| май 2026 г. | 4,244 |
| июнь 2026 г. | 3,628 |
| июль 2026 г. | 4,122 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Fahid Island | 422 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 422 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся422
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 422 |
Динамика зарегистрированной аренды
Fahid Island · Студия
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
The Beach House
Fahid Island · 422 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 2 млн AED | 4,122 | +5.9% |
| 2026 Q2 | 24 | 2 млн AED | 3,891 | -2.9% |
| 2026 Q1 | 46 | 2 млн AED | 4,006 | -0.4% |
| 2025 Q4 | 68 | 2 млн AED | 4,022 | +4.3% |
| 2025 Q3 | 282 | 1,9 млн AED | 3,857 | — |
Закрытые сделки
422 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 472 | 1,8 млн AED | 3,903 | -0.4% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 485 | 1,8 млн AED | 3,756 | -4.1% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 472 | 2 млн AED | 4,160 | +6.2% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 496 | 1,8 млн AED | 3,645 | -6.9% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 616 | 1,8 млн AED | 2,953 | -24.6% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 486 | 1,9 млн AED | 3,859 | -1.5% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 472 | 1,8 млн AED | 3,788 | -3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 472 | 1,9 млн AED | 3,953 | +0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 30/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 602 | 2 млн AED | 3,328 | -15.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 496 | 2 млн AED | 3,980 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 496 | 1,8 млн AED | 3,658 | -6.6% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 617 | 1,8 млн AED | 2,948 | -24.7% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 472 | 2 млн AED | 4,160 | +6.2% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 606 | 1,8 млн AED | 3,009 | -23.2% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 606 | 1,8 млн AED | 3,009 | -23.2% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 496 | 2 млн AED | 3,980 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 472 | 2 млн AED | 4,160 | +6.2% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 617 | 1,8 млн AED | 2,948 | -24.7% | СтроящеесяПервичная |
| 29/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 496 | 1,8 млн AED | 3,658 | -6.6% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 496 | 1,8 млн AED | 3,698 | -5.6% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 485 | 1,9 млн AED | 3,882 | -0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 474 | 1,8 млн AED | 3,874 | -1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 485 | 2,1 млн AED | 4,398 | +12.3% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 474 | 2,1 млн AED | 4,444 | +13.5% | СтроящеесяПервичная |
| 28/08/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | Студия | 472 | 1,8 млн AED | 3,788 | -3.3% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.