عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Khalifa City

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

2 059 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

2.1K

1.7K первичных · 371 вторичных

Общая стоимость

AED 1.2B

Строящиеся AED 875.6M · Готовые AED 277.2M

Медианная цена

AED 540,000

Медиана 1,230 AED/кв.фт

Медианная площадь

445 кв.фт

1.6K строящихся · 482 готовых

Статистика рынка: Khalifa City

Медианная цена продажи
AED 540,000

2.1K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,230

Средняя 1,295

Медианная площадь
445 кв.фт
Первичная и вторичная
82.0% первичных

1.7K первых продаж · 18.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

020406080окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.19
нояб. 2023 г.4
дек. 2023 г.25
янв. 2024 г.32
февр. 2024 г.14
март 2024 г.11
апр. 2024 г.22
май 2024 г.20
июнь 2024 г.29
июль 2024 г.10
авг. 2024 г.26
сент. 2024 г.20
окт. 2024 г.8
нояб. 2024 г.10
дек. 2024 г.3
янв. 2025 г.49
февр. 2025 г.1
март 2025 г.7
апр. 2025 г.12
май 2025 г.28
июнь 2025 г.19
июль 2025 г.45
авг. 2025 г.19
сент. 2025 г.60
окт. 2025 г.32
нояб. 2025 г.38
дек. 2025 г.56
янв. 2026 г.83
февр. 2026 г.66
март 2026 г.5
апр. 2026 г.8
май 2026 г.15
июнь 2026 г.28
июль 2026 г.1
авг. 2026 г.7
сент. 2026 г.14
окт. 2026 г. · MTD15

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2001,4001,6001,800окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,157
нояб. 2023 г.1,146
дек. 2023 г.1,355
янв. 2024 г.1,337
февр. 2024 г.1,222
март 2024 г.879
апр. 2024 г.1,203
май 2024 г.1,294
июнь 2024 г.1,162
июль 2024 г.1,281
авг. 2024 г.1,257
сент. 2024 г.1,252
окт. 2024 г.1,348
нояб. 2024 г.1,110
дек. 2024 г.1,397
янв. 2025 г.1,412
февр. 2025 г.1,330
март 2025 г.1,290
апр. 2025 г.1,273
май 2025 г.1,184
июнь 2025 г.1,551
июль 2025 г.1,489
авг. 2025 г.1,661
сент. 2025 г.1,487
окт. 2025 г.1,474
нояб. 2025 г.1,485
дек. 2025 г.1,429
янв. 2026 г.1,198
февр. 2026 г.1,168
март 2026 г.1,538
апр. 2026 г.1,747
май 2026 г.1,689
июнь 2026 г.1,568
июль 2026 г.1,397
авг. 2026 г.1,302
сент. 2026 г.1,228
окт. 2026 г. · MTD1,827

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Khalifa City2,059

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

2,059Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment2,059100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,577
  • Готовое482
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,577
Готовое482

Динамика зарегистрированной аренды

Khalifa City · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

35,00040,00045,00050,00055,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 504–951 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q335,746
2023 Q436,534
2024 Q136,544
2024 Q237,413
2024 Q339,449
2024 Q441,819
2025 Q141,688
2025 Q243,048
2025 Q343,672
2025 Q448,306
2026 Q152,558
2026 Q254,032

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

The Gate, Masdar City

Khalifa City · 588 сделок

AED 2,128/кв.фт+74.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (23)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42670 тыс. AED2,128+74.4%
2026 Q312430,6 тыс. AED1,220-37.2%
2026 Q212730,6 тыс. AED1,942+4.9%
2026 Q126636,6 тыс. AED1,851+20.8%
2025 Q469621,4 тыс. AED1,532+6.2%
2025 Q3143530,6 тыс. AED1,443-5.8%
2025 Q219545,9 тыс. AED1,532-8.6%
2024 Q46600,2 тыс. AED1,677+38.4%
2024 Q337422,2 тыс. AED1,212-0.5%
2024 Q114531 тыс. AED1,218-11.5%
2023 Q428541,6 тыс. AED1,376-10.9%
2023 Q35589,5 тыс. AED1,544-5.8%
2023 Q228631,1 тыс. AED1,639+27.1%
2023 Q123479,5 тыс. AED1,290+0.1%
2022 Q434502,4 тыс. AED1,289-4.5%
2022 Q325583,3 тыс. AED1,350-0.7%
2022 Q228563,2 тыс. AED1,360-1.2%
2022 Q122517,8 тыс. AED1,377-1.8%
2021 Q44620,3 тыс. AED1,402-0.7%
2021 Q38602,6 тыс. AED1,412-11.9%
2021 Q212517,1 тыс. AED1,603+18.1%
2021 Q121563,5 тыс. AED1,357-12.1%
2020 Q410531,2 тыс. AED1,544—

Royal Park

Khalifa City · 494 сделок

AED 1,573/кв.фт+12.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q44820,7 тыс. AED1,573+12.0%
2026 Q262741,5 тыс. AED1,404+11.4%
2026 Q1228644,6 тыс. AED1,260-0.7%
2025 Q486660,3 тыс. AED1,269+5.9%
2025 Q242577,4 тыс. AED1,198-23.8%
2025 Q156750,3 тыс. AED1,572+45.4%
2024 Q414494 тыс. AED1,081-39.5%
2024 Q32818,4 тыс. AED1,787—

Oasis 1

Khalifa City · 440 сделок

AED 1,848/кв.фт+0.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q44698,8 тыс. AED1,848+0.2%
2026 Q32715 тыс. AED1,844+0.8%
2026 Q25683,8 тыс. AED1,829+2.2%
2026 Q17689,2 тыс. AED1,789+13.7%
2025 Q47599,3 тыс. AED1,573+1.1%
2025 Q39610,9 тыс. AED1,556+9.7%
2025 Q27572,1 тыс. AED1,418-2.9%
2025 Q14566,3 тыс. AED1,461+10.4%
2024 Q47517,1 тыс. AED1,323-1.5%
2024 Q38522,5 тыс. AED1,343+1.7%
2024 Q218514,2 тыс. AED1,321+5.3%
2024 Q16474,2 тыс. AED1,255+8.9%
2023 Q413451,5 тыс. AED1,152-6.9%
2023 Q329479,1 тыс. AED1,238+2.1%
2023 Q217466,3 тыс. AED1,212-2.5%
2023 Q15499,2 тыс. AED1,243—
2022 Q41520 тыс. AED1,266—
2022 Q35521,3 тыс. AED1,340+1.4%
2022 Q26515,3 тыс. AED1,321+24.0%
2022 Q12416,7 тыс. AED1,065-13.6%
2021 Q43480 тыс. AED1,233+0.2%
2021 Q33469,9 тыс. AED1,231-4.4%
2021 Q25494,9 тыс. AED1,287+3.0%
2021 Q16483,1 тыс. AED1,249+15.1%
2020 Q470413,9 тыс. AED1,085+11.1%
2020 Q336383,5 тыс. AED977-2.7%
2020 Q252389 тыс. AED1,004-4.8%
2020 Q157405 тыс. AED1,055+4.9%
2019 Q435395,7 тыс. AED1,006-3.1%
2019 Q37407 тыс. AED1,038-28.8%
2019 Q23563,3 тыс. AED1,457—
2019 Q11385 тыс. AED928—

Oasis 2

Khalifa City · 182 сделок

AED 1,846/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41930 тыс. AED1,846—
2026 Q33587,1 тыс. AED1,156-33.6%
2026 Q23883,3 тыс. AED1,742+6.4%
2026 Q13825 тыс. AED1,637-0.1%
2025 Q46831,7 тыс. AED1,639+11.3%
2025 Q38744,3 тыс. AED1,472+9.0%
2025 Q210687,5 тыс. AED1,351+12.5%
2025 Q115607 тыс. AED1,201—
2024 Q41640 тыс. AED1,235—
2024 Q313570,4 тыс. AED1,126-2.0%
2024 Q229588,1 тыс. AED1,149-8.1%
2024 Q138631,7 тыс. AED1,250—
2023 Q41856,6 тыс. AED1,700—
2023 Q36481,8 тыс. AED949-21.8%
2023 Q26615,7 тыс. AED1,214+25.5%
2023 Q14496,9 тыс. AED967-7.0%
2022 Q417525,3 тыс. AED1,040-42.4%
2022 Q38935,3 тыс. AED1,807+17.4%
2022 Q22775,4 тыс. AED1,539+26.7%
2021 Q46614,8 тыс. AED1,215-20.0%
2020 Q32770 тыс. AED1,519—

Leonardo Residences

Khalifa City · 119 сделок

AED 1,709/кв.фтв 2025 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q44652,5 тыс. AED1,709—
2025 Q31580 тыс. AED1,494—
2025 Q22565 тыс. AED1,509—
2024 Q41500 тыс. AED1,393—
2024 Q33496,7 тыс. AED1,309—
2024 Q11490 тыс. AED1,270—
2023 Q13481,7 тыс. AED1,251+14.7%
2022 Q42425 тыс. AED1,091+0.4%
2022 Q12425 тыс. AED1,087—
2021 Q41485 тыс. AED1,287—
2021 Q34508,8 тыс. AED1,331—
2021 Q21485 тыс. AED1,240—
2021 Q11505 тыс. AED1,318—
2020 Q43471,7 тыс. AED1,275+28.5%
2020 Q33386,7 тыс. AED992—
2020 Q21545 тыс. AED1,413—
2020 Q13426,7 тыс. AED1,101-21.6%
2019 Q45541,6 тыс. AED1,405+5.7%
2019 Q310507,3 тыс. AED1,329+11.4%
2019 Q220491,5 тыс. AED1,193-8.3%
2019 Q148504,9 тыс. AED1,301—

Plaza 1

Khalifa City · 101 сделок

AED 1,574/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42649,4 тыс. AED1,574—
2026 Q31600 тыс. AED1,631—
2026 Q23524,8 тыс. AED1,410+25.7%
2026 Q17412,9 тыс. AED1,122-27.9%
2025 Q43575,3 тыс. AED1,556+1.6%
2025 Q33578,7 тыс. AED1,532+2.8%
2024 Q35550,5 тыс. AED1,490+4.8%
2024 Q212537,4 тыс. AED1,422+41.8%
2024 Q12376,5 тыс. AED1,003-17.7%
2023 Q413452,8 тыс. AED1,219-5.1%
2023 Q314478 тыс. AED1,284-4.5%
2023 Q223507,9 тыс. AED1,344+7.4%
2023 Q113473,8 тыс. AED1,251—

Al Mahra Residence

Khalifa City · 64 сделок

AED 838/кв.фтв 2025 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q11400 тыс. AED838—
2024 Q41310 тыс. AED637—
2024 Q21478 тыс. AED1,003—
2023 Q42250 тыс. AED494—
2023 Q31360 тыс. AED756—
2020 Q47341,1 тыс. AED698+7.6%
2020 Q333322 тыс. AED649-2.8%
2020 Q213337,5 тыс. AED668+12.8%
2020 Q14296,3 тыс. AED592—
2019 Q41285 тыс. AED568—

Plaza 2

Khalifa City · 44 сделок

AED 1,625/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41819,2 тыс. AED1,625—
2026 Q31706 тыс. AED1,397—
2026 Q21801,7 тыс. AED1,587—
2026 Q15772,3 тыс. AED1,497-2.9%
2025 Q410729,3 тыс. AED1,542-1.7%
2025 Q33804 тыс. AED1,569+37.4%
2025 Q19538,4 тыс. AED1,142+1.1%
2024 Q33495,9 тыс. AED1,130+7.2%
2024 Q211482,2 тыс. AED1,054—

Ville 12

Khalifa City · 10 сделок

AED 1,281/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31892,5 тыс. AED1,281—
2025 Q44918,4 тыс. AED1,207+5.0%
2025 Q34909,5 тыс. AED1,149—
2025 Q21892,5 тыс. AED1,172—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 2.1K строк.

2.1K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия549656,9 тыс. AED1,198+11.1%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия458516,6 тыс. AED1,129+4.7%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия458807,4 тыс. AED1,762+63.5%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия548801,4 тыс. AED1,461+35.5%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия535600,4 тыс. AED1,122+4.1%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия544606,7 тыс. AED1,116+3.5%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия549650,3 тыс. AED1,185+9.9%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия537600,4 тыс. AED1,119+3.8%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия537598,4 тыс. AED1,115+3.4%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия554618,9 тыс. AED1,118+3.7%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия549619,8 тыс. AED1,130+4.8%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия458760,6 тыс. AED1,661+54.1%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия539634,7 тыс. AED1,177+9.2%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия536598,4 тыс. AED1,117+3.6%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия551656 тыс. AED1,191+10.5%СтроящеесяПервичная
23/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия548616,6 тыс. AED1,125+4.4%СтроящеесяПервичная
22/01/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия469840 тыс. AED1,791+12.0%ГотовоеВторичная
21/01/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия337305,4 тыс. AED907-43.3%ГотовоеПервичная
21/01/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия437720 тыс. AED1,648+3.1%ГотовоеПервичная
21/01/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия337305,4 тыс. AED907-43.3%ГотовоеПервичная
21/01/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия437720 тыс. AED1,648+3.1%ГотовоеПервичная
20/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия560492 тыс. AED879-18.5%СтроящеесяПервичная
20/01/2026Khalifa CityThe Gate, Masdar CityApartmentСтудия315700 тыс. AED2,221+38.9%ГотовоеВторичная
20/01/2026Khalifa CityRoyal ParkApartmentСтудия560492 тыс. AED879-18.5%СтроящеесяПервичная
19/01/2026Khalifa CityOasis 2ApartmentСтудия504850 тыс. AED1,687—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.