عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

5 569 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

5.6K

4.3K первичных · 1.3K вторичных

Общая стоимость

AED 5.4B

Строящиеся AED 4.8B · Готовые AED 584.6M

Медианная цена

AED 889,525

Медиана 1,818 AED/кв.фт

Медианная площадь

482 кв.фт

5K строящихся · 601 готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 889,525

5.6K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,818

Средняя 2,012

Медианная площадь
482 кв.фт
Первичная и вторичная
77.2% первичных

4.3K первых продаж · 22.8% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.106
дек. 2023 г.32
янв. 2024 г.15
февр. 2024 г.37
март 2024 г.39
апр. 2024 г.22
май 2024 г.27
июнь 2024 г.24
июль 2024 г.37
авг. 2024 г.48
сент. 2024 г.36
окт. 2024 г.109
нояб. 2024 г.43
дек. 2024 г.48
янв. 2025 г.119
февр. 2025 г.33
март 2025 г.39
апр. 2025 г.42
май 2025 г.45
июнь 2025 г.16
июль 2025 г.79
авг. 2025 г.57
сент. 2025 г.71
окт. 2025 г.35
нояб. 2025 г.84
дек. 2025 г.130
янв. 2026 г.121
февр. 2026 г.89
март 2026 г.86
апр. 2026 г.114
май 2026 г.121
июнь 2026 г.72
июль 2026 г.218
авг. 2026 г.42
сент. 2026 г.216
окт. 2026 г.76

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5002,0002,5003,0003,500нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.1,731
дек. 2023 г.1,666
янв. 2024 г.1,543
февр. 2024 г.1,714
март 2024 г.1,771
апр. 2024 г.1,565
май 2024 г.1,752
июнь 2024 г.1,644
июль 2024 г.1,718
авг. 2024 г.1,656
сент. 2024 г.1,858
окт. 2024 г.1,811
нояб. 2024 г.1,586
дек. 2024 г.1,845
янв. 2025 г.2,002
февр. 2025 г.1,764
март 2025 г.2,055
апр. 2025 г.1,864
май 2025 г.2,129
июнь 2025 г.1,704
июль 2025 г.1,977
авг. 2025 г.1,895
сент. 2025 г.1,843
окт. 2025 г.1,795
нояб. 2025 г.2,854
дек. 2025 г.2,051
янв. 2026 г.2,794
февр. 2026 г.2,727
март 2026 г.2,642
апр. 2026 г.2,067
май 2026 г.2,981
июнь 2026 г.2,929
июль 2026 г.2,909
авг. 2026 г.2,242
сент. 2026 г.3,400
окт. 2026 г.3,346

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island5,569

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

5,569Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment5,569100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся4,968
  • Готовое601
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся4,968
Готовое601

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island · Студия

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

20,00030,00040,00050,00060,00070,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 359–1.1K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q319,756
2023 Q420,145
2024 Q121,549
2024 Q222,797
2024 Q323,133
2024 Q442,612
2025 Q149,628
2025 Q250,009
2025 Q367,498
2025 Q463,849
2026 Q158,853
2026 Q259,994

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Gardenia Bay

Yas Island · 1.7K сделок

AED 2,141/кв.фт+0.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q471 млн AED2,141+0.7%
2026 Q31101 млн AED2,127-1.7%
2026 Q21601 млн AED2,164-2.9%
2026 Q1741,1 млн AED2,229+13.7%
2025 Q420942 тыс. AED1,960-0.6%
2025 Q388947,2 тыс. AED1,972-4.9%
2025 Q2122991,4 тыс. AED2,073+1.3%
2025 Q1226982,6 тыс. AED2,046+7.8%
2024 Q4256922,5 тыс. AED1,898+3.3%
2024 Q3112880,5 тыс. AED1,838+0.3%
2024 Q242882,7 тыс. AED1,832+1.4%
2024 Q192871,4 тыс. AED1,806+1.4%
2023 Q4394859,7 тыс. AED1,781—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 768 сделок

AED 2,231/кв.фт+2.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4131,1 млн AED2,231+2.3%
2026 Q3311 млн AED2,180+4.2%
2026 Q2631 млн AED2,092+16.0%
2026 Q134916,4 тыс. AED1,803+9.7%
2025 Q457823,7 тыс. AED1,643-6.9%
2025 Q329871,3 тыс. AED1,764+15.4%
2025 Q228731,6 тыс. AED1,529+0.5%
2025 Q128744,1 тыс. AED1,521+1.0%
2024 Q473750,6 тыс. AED1,506-1.5%
2024 Q335741,3 тыс. AED1,529-0.7%
2024 Q28755,4 тыс. AED1,540-2.3%
2024 Q121728,1 тыс. AED1,577+3.1%
2023 Q4103753,7 тыс. AED1,529+0.2%
2023 Q351725 тыс. AED1,526+3.0%
2023 Q229735,3 тыс. AED1,481-1.7%
2023 Q147744 тыс. AED1,507-1.7%
2022 Q440746,6 тыс. AED1,533+1.5%
2022 Q378746,7 тыс. AED1,510—

Yas Living

Yas Island · 439 сделок

AED 2,859/кв.фт-4.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q431,1 млн AED2,859-4.9%
2026 Q3161,1 млн AED3,007+0.4%
2026 Q2541,1 млн AED2,996-3.5%
2026 Q11421,1 млн AED3,104+2.6%
2025 Q42241,1 млн AED3,024—

Yas Park Place

Yas Island · 348 сделок

AED 3,007/кв.фт-0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,4 млн AED3,007-0.1%
2026 Q31201,5 млн AED3,0100.0%
2026 Q22261,5 млн AED3,011—

Water's Edge - Precinct B

Yas Island · 280 сделок

AED 2,573/кв.фт-6.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q351,2 млн AED2,573-6.4%
2026 Q221,3 млн AED2,748+12.3%
2025 Q431,2 млн AED2,448+18.7%
2025 Q310996 тыс. AED2,063+23.9%
2025 Q24810 тыс. AED1,665-8.1%
2025 Q14885 тыс. AED1,812+19.0%
2024 Q38739,7 тыс. AED1,523—
2024 Q21680 тыс. AED1,446—
2024 Q11685 тыс. AED1,392—
2023 Q36626,7 тыс. AED1,294+5.3%
2023 Q22600 тыс. AED1,229+2.7%
2023 Q16579,8 тыс. AED1,197-2.2%
2022 Q47598,6 тыс. AED1,224-2.1%
2022 Q311596 тыс. AED1,250+3.1%
2022 Q223578,9 тыс. AED1,213+5.5%
2022 Q124557 тыс. AED1,150-4.6%
2021 Q42566,5 тыс. AED1,205+7.8%
2021 Q314543,4 тыс. AED1,118+3.2%
2021 Q22529,8 тыс. AED1,083-5.3%
2021 Q14549,7 тыс. AED1,144-3.5%
2020 Q418559,5 тыс. AED1,185+6.2%
2020 Q310547 тыс. AED1,116+1.9%
2020 Q28536,2 тыс. AED1,095-5.5%
2020 Q12565,3 тыс. AED1,159+5.4%
2019 Q44537,9 тыс. AED1,100+3.1%
2019 Q23520,5 тыс. AED1,067-4.5%
2019 Q196546,9 тыс. AED1,117—

Water's Edge - Precinct A

Yas Island · 279 сделок

AED 2,373/кв.фт-2.7%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q221,2 млн AED2,373-2.7%
2026 Q141,2 млн AED2,440-1.1%
2025 Q4111,2 млн AED2,467+36.1%
2025 Q33930 тыс. AED1,813+1.9%
2025 Q24867,5 тыс. AED1,779+1.3%
2025 Q17842,9 тыс. AED1,756+1.1%
2024 Q42800 тыс. AED1,737+27.3%
2024 Q26668,3 тыс. AED1,364-3.2%
2024 Q14655 тыс. AED1,409+10.2%
2023 Q46616,7 тыс. AED1,279+8.9%
2023 Q312566,3 тыс. AED1,175-6.4%
2023 Q26593 тыс. AED1,255+3.0%
2023 Q14591 тыс. AED1,219+38.2%
2022 Q44411 тыс. AED882-31.1%
2022 Q32590 тыс. AED1,281+3.4%
2022 Q23593,3 тыс. AED1,239+1.3%
2022 Q12600 тыс. AED1,223+14.5%
2021 Q425516,4 тыс. AED1,068-2.3%
2021 Q332528 тыс. AED1,093+5.1%
2021 Q29499,9 тыс. AED1,040-5.4%
2021 Q14520,4 тыс. AED1,099-1.7%
2020 Q48516,8 тыс. AED1,118+6.5%
2020 Q311499,2 тыс. AED1,050-0.1%
2020 Q27507,6 тыс. AED1,051+1.7%
2020 Q12476 тыс. AED1,033-3.8%
2019 Q42523,6 тыс. AED1,074+1.5%
2019 Q263506 тыс. AED1,058-0.6%
2019 Q134512,8 тыс. AED1,064—

Yas Riva Residences

Yas Island · 274 сделок

AED 2,846/кв.фт+0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q421,4 млн AED2,846+0.6%
2026 Q361,4 млн AED2,828+1.6%
2026 Q2301,4 млн AED2,783-1.3%
2026 Q12361,4 млн AED2,821—

Mayan

Yas Island · 270 сделок

AED 2,687/кв.фт-18.8%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q161,5 млн AED2,687-18.8%
2025 Q421,8 млн AED3,310+41.5%
2025 Q391,4 млн AED2,340+15.0%
2025 Q261,5 млн AED2,034+16.0%
2025 Q141,2 млн AED1,754+20.4%
2024 Q45834 тыс. AED1,457-18.7%
2024 Q361 млн AED1,793+12.6%
2024 Q28992,6 тыс. AED1,593-7.3%
2024 Q16920 тыс. AED1,719-6.5%
2023 Q44937,5 тыс. AED1,838+53.0%
2023 Q39877,1 тыс. AED1,201-7.1%
2023 Q29884,1 тыс. AED1,293-12.0%
2023 Q12820 тыс. AED1,469-6.7%
2022 Q47903,8 тыс. AED1,574+6.1%
2022 Q313999,5 тыс. AED1,483-0.9%
2022 Q215889,2 тыс. AED1,496-3.2%
2022 Q122941,8 тыс. AED1,545-5.9%
2021 Q421831,4 тыс. AED1,641+16.4%
2021 Q341,1 млн AED1,410-16.8%
2021 Q22862 тыс. AED1,694+5.0%
2021 Q12814 тыс. AED1,614+24.2%
2020 Q415960,4 тыс. AED1,300-18.5%
2020 Q331852,9 тыс. AED1,596+0.9%
2020 Q262902,6 тыс. AED1,581—

The Canopies at Yas Point

Yas Island · 241 сделок

AED 3,427/кв.фт-1.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4571,7 млн AED3,427-1.7%
2026 Q31841,7 млн AED3,488—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 5.6K строк.

5.6K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
19/06/2024Yas IslandAnsam - Phase 1ApartmentСтудия8871,2 млн AED1,353—ГотовоеВторичная
19/06/2024Yas IslandIconApartmentСтудия405802,9 тыс. AED1,981-1.9%СтроящеесяПервичная
11/06/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия473866,6 тыс. AED1,831+3.1%СтроящеесяПервичная
11/06/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия473866,6 тыс. AED1,831+3.1%СтроящеесяПервичная
10/06/2024Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartmentСтудия503650 тыс. AED1,293+22.9%ГотовоеВторичная
10/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 1ApartmentСтудия497708,2 тыс. AED1,424+26.6%СтроящеесяПервичная
10/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 1ApartmentСтудия441660 тыс. AED1,496+33.0%СтроящеесяПервичная
10/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 2ApartmentСтудия353550,3 тыс. AED1,559+37.7%СтроящеесяПервичная
10/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 1ApartmentСтудия346587,6 тыс. AED1,699+51.0%СтроящеесяПервичная
10/06/2024Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartmentСтудия503650 тыс. AED1,293+22.9%ГотовоеВторичная
06/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 1ApartmentСтудия485750 тыс. AED1,548+37.6%СтроящеесяПервичная
06/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 1ApartmentСтудия494720,7 тыс. AED1,460+29.8%СтроящеесяПервичная
06/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 1ApartmentСтудия342370,3 тыс. AED1,082-3.8%СтроящеесяПервичная
06/06/2024Yas IslandDiva at the Bay 1ApartmentСтудия352372,4 тыс. AED1,057-6.0%СтроящеесяПервичная
04/06/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия4971 млн AED2,053+15.6%СтроящеесяПервичная
04/06/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия4971 млн AED2,053+15.6%СтроящеесяПервичная
28/05/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия469834,4 тыс. AED1,780+0.2%СтроящеесяПервичная
28/05/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия503949,6 тыс. AED1,889+6.4%СтроящеесяПервичная
28/05/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия503949,6 тыс. AED1,889+6.4%СтроящеесяПервичная
28/05/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия469834,4 тыс. AED1,780+0.2%СтроящеесяПервичная
28/05/2024Yas IslandAnsam - Phase 2 - The Golf CollectionApartmentСтудия475801,1 тыс. AED1,687+10.7%СтроящеесяПервичная
28/05/2024Yas IslandWater's Edge - Precinct BApartmentСтудия470680 тыс. AED1,446+30.3%ГотовоеВторичная
27/05/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия482853,3 тыс. AED1,771-0.3%СтроящеесяВторичная
27/05/2024Yas IslandWater's Edge - Precinct AApartmentСтудия477750 тыс. AED1,572+49.4%ГотовоеВторичная
27/05/2024Yas IslandGardenia BayApartmentСтудия482853,3 тыс. AED1,771-0.3%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.